خرید ملک در قبرس شمالی

برای خرید ملک در قبرس شمالی، می بایست به چه فاکتورهایی دقت داشته باشیم؟
همگی شما میدانید که فرایند خرید ملک، تا چه حد بحران ‌بر انگیز میباشد. اکنون در‌حالتی که قرار باشد که شما این ملک را در مملکت فرنگی خریداری نمائید، این بحران‌ها ممکن میباشد بیشتر نیز باشند. به ‌همین عامل آشنایی نکات اصلی برای خرید ملک در قبرس شمالی پیشین ‌از اعمال هر سیرتکامل مبادرت، برای شما ضروری میباشد. بیایید با هم پیرو به‌ طور بدون نقص فاکتورها و نکات مهمی که در ارتباط با خرید ملک در قبرس شمالی بایستی به آن دقت داشته باشید را گزینه پژوهش در اختیار خرید ملک در قبرس شمالی بگذاریم.

حالت جغرافیایی ملک متبوع شما
یکی‌از مهمترین فاکتورهایی که گذشته ‌از خرید ملک در قبرس شمالی می بایست به آن دقت خواهد شد، حالت ملک متبوع میباشد. به واسطه جزیره‌ای بودن، منزل‌های ساحلی در‌این مملکت به ‌راحتی قابل خرید باشند‌. در بالا گزینش فرمایید که می خواهید باطن شهر منزل بخرید یا این که به‌دنبال خرید منزل‌های ساحلی می‌باشید. درپی، به‌ طور بی نقص نظارت فرمائید که شرایط منزل شما چقدر با تجهیزات شهری مثل مغازه‌ها یا این که مرکز ها درمانی و یا این که حتی مکتب مسافت داراست.

این فاکتورها، فاکتورهای مهمی می باشند که شما برای معاش در منزل متبوع بایستی به آن دقت داشته باشید. غالباً هر چه شما به راءس شهر مجاورت‌خیس باشید، شل‌خیس به تجهیزات رفاهی دسترسی خواهید داشت. پس در حالتی‌که واحد سنجش رفاه شما برایتان مداقه داراست، قطعاً این فاکتور را اصلی بشمارید.‌ علاوه ‌بر این قضیه، درصورتی که به ‌دنبال متانت بیشتر میباشید، منزل‌های ساحلی گزینش عاقلانه‌ای برای شما هستند. در غایت این شما می باشید که با اعتنا به حالت معاش خویش بایستی انتخاب نمائید که چه ناحیه‌ای برای خرید ملک برای شما مطلوب‌خیس میباشد.

موارد جان دار در تفاهم نامه و فرایند معامله را گزینه تحقیق قرار دهید
از مهمترین نکاتی که برای خرید ملک در قبرس شمالی بایستی مسلماً گزینه اعتنا قرار بگیرد، رسیدگی بی نقص و صددرصدی مورد ها مدرک مالکیت و موقعیت معامله در قبرس میباشد. شما مسلماً می بایست معتبرترین مدرک ممکن برای خرید منزل را اخذ نمایید تا قابلیت این را داشته باشید که سوای هیچ ‌سیرتکامل مشکلی یک ملک برای خویش بخرید و مراحل سرمایه‌گذاری خودتان را شل‌خیس پیش ببرید.

اعتنا به ترازو گسترش ملک متبوع
در صورتی‌که مقصود شما برای خرید ملک در قبرس شمالی سرمایه‌گذاری میباشد، تلاش فرمایید در ناحیه‌ای به خرید ملک بپردازید که مطمئن میباشید که پرورش متعددی در آجل مجاورت خواهد داشت. علاوه ‌بر این زمینه، در حالتی که قصد سرمایه ‌گذاری کوتاه‌ زمان را دارید، خوب میباشد که در مناطقی ملک بخرید، که مطمئن میباشید که در شکل نیاز به پول، میتوانید در سریع‌ترین فرصت ممکن ملک را به فروش برسانید. اعتنا بدین نکته قادر است به شما یاری دهد تا سرمایه‌گذاری اصولی‌تری داشته باشید.

رسیدگی خصوصیت‌های منزل
قاعدتاً زمانی‌ که شما به ‌دنبال دنبال خرید ملک در قبرس شمالی می باشید، بایستی به خصوصیت‌های ملک متبوع نیز اعتنا داشته باشید. مثلا سال تشکیل داد منزل، تعداد اتاق‌خواب‌های آن، متراژ منزل، مدل ایجاد کرد و… جزو آن گروه از فاکتورهایی می باشند که شما قطعاً می بایست قبلی ‌از خرید ملک در قبرس شمالی به آن ها اعتنا داشته باشید. اعتنا بدین فاکتورها به شما امداد می‌نماید تا شایسته ترین آیتم را متناسب با دارایی خودتان خریداری فرمائید تا از سرمایه‌گذاری خویش لذت بیشتری ببرید. قاعدتاً هر چه تعداد خواب‌های منزل بیشتر باشد، شما رفاه بیشتری خواهید داشت. همینطور هر چه منزل نو تشکیل داد خیس باشد، تجهیزات رفاهی بیشتری دارااست. اعتنا به هریک از این فاکتورها میتواند به شما یاری دهد تا تعیین عاقلانه‌ای داشته باشید.

2. تهیه تفاهم نامه خرید ملک در قبرس شمالی
تهیه تفاهم نامه خرید ملک در مرزوبوم قبرس شمالی یک مرحله حیاتی میباشد که نیاز به توجه و دقت به جزئیات دارااست. در اینجا یک سری نکته کلیدی برای تهیه و تنظیم تفاه خرید ملک در قبرس شمالی م نامه خرید نقل شده میباشد:

1) ویژگی ها طرفین
تفاهم نامه می بایست اسم بدون نقص و جزئیات تماس هم خریدار و هم فروشنده را دربرگیرنده گردد.

2) تعریف ظریف ملک
تفاهم نامه خرید ملک می بایست دربرگیرنده تعریف ظریف ملک باشد، مثلا نشانی، خصوصیات بی نقص، و متراژ زمین و ساختمان.

3) بها خرید و وضعیت پرداخت
تفاهم نامه می بایست بها خرید و موقعیت پرداخت (نقدی، غیر نقد و غیره) را به طور کامل ظریف و روشن معلوم نماید.

4) تاریخ تحویل و جابجایی مالکیت
تفاهم نامه می بایست تاریخ ظریف تحویل ملک و موقعیت جابجایی مدرک مالکیت را معلوم نماید.

5) حالت حقوقی ملک
این نصیب بایستی پذیرش نماید که ملک فارغ از هرگونه بدهی، وثیقه یا این که محدودیت حقوقی به خریدار تحویل داده می شود.

6) ضمانت ها و گفتگوها
فروشنده بایستی ضمانت نماید که تک تک داده ها ارائه گردیده در زمینه‌ی ملک درست میباشد و تمامی داده ها اصلی مذکور اند.

7) وضعیت باطل تفاهم نامه
یکی‌از دیگر از نکات اصلی در خرید منزل در قبرس شمالی و همچنین در همگی کشورها، قوانینی میباشد که پایین آن ها هریک از طرفین می توانند تفاهم نامه را باطل نمایند.

8) مخارج جانبی و مالیاتها در هنگام خرید ملک در قبرس شمالی
تفاهم نامه می بایست مشتمل بر آحاد مخارج جانبی مرتبط با معامله ملک، به عنوان مثال مالیاتها و مخارج رسمی باشد.

9) امضاها و تاییدیه های موردنیاز
در غایت، تفاهم نامه بایستی به وسیله هر دو طرف و شاهدان (در شرایطی‌که نیاز باشد) امضا خواهد شد.

3. رزرو ملک و تهیه و تنظیم تفاهم نامه
شما میتوانید برای خرید ملک در قبرس با پرداخت ودیعت، منزل متبوع خویش را رزرو فرمایید. این مبلغ با دقت به پروژه و کمپانی آفریننده می تواند مختلف باشد که به صورت بی واسطه به اکانت کمپانی تولید کننده واریز گردد.

4. پرداخت 30 درصد از ارزش ملک
در حالتی که قصد خرید قسطی ملک در قبرس شمالی را دارید می‌توانید 30 تا 35 درصد ارزش ملک را پرداخت کنید و جهت دریافت اقامت مبادرت نمایید و مابقی مبلغ را به طور اقساط فارغ از سود پرداخت نمائید. که ولی مقطع اقساط در پروژه های گوناگون متعدد میباشد.

وضعیت معاش در قبرمس شمالی

موقعیت معاش در قبرس شمالی در جموع نسبت به کشورهای اروپایی دیگر پاره ای زیر‌خیس میباشد. اقتصاد این حیطه بیشتر مطابق صنعت های سنتی و کشاورزی میباشد و اکثر عموم به خرید ملک در قبرس شمالی صنعت توریسم و سرویس ها مربوط به آن سرگرم می باشند.

با اعتنا به حالت سیاسی قبرس شمالی، بعضی محدودیت‌ها و ایرادات وجود داراست. مثلا، مسافران برای ورود به قبرس شمالی بایستی از ترکیه عبور نمایند و از این رو هزینه مسافرت و تجهیزات به کشورهای دیگر نسبتاً بیشتر میباشد. همینطور، خطاها امنیتی در بعضا بخشها همانند نواحی در حدود حوزه‌ کنترلی یونانی‌ها وجود داراست.

ضمنا، معاش در قبرس شمالی هزینه‌های زیر‌تری نسبت به اکثر کشورهای اروپایی دیگر دارااست. مثلا، بها مسکن و مصرفی‌ها نسبتاً کمتر میباشد. همینطور، به انگیزه جمعیت کمتر، ترافیک و هیاهو شهرها نسبتاً کمتر میباشد.

با وجود این همگی خطاها، به تازگیً قبرس شمالی با دقت به حالت سیاسی و اقتصادی خویش، به سمت برگشت به بازارهای فی مابین‌المللی پیش می‌رود. این مرزوبوم از مزایای جغرافیایی، تاریخی و فرهنگی منحصربه‌فرد به شخصی شامل است و می تواند به یک مقصد توریسم دیدنی تبدیل خواهد شد.

همینطور، دولت قبرس شمالی اپلیکیشن‌هایی برای جذب سرمایه‌گذاران فرنگی و استخراج و شغل های در بین‌المللی ارائه می دهد. این مرزوبوم از تخفیف مالیاتی برای کمپانی‌ها و سرمایه‌گذاران به کار گیری می‌نماید و شرایطی را برای جذب سرمایه‌گذاری فرنگی پیشرفت داده میباشد.

مجموعاَ، حالت معاش در قبرس شمالی کلاً نیاز به بهبود داراست. ولی این میهن با منابع طبیعی بی نیاز، محیطی آهسته و خلوت، فرهنگ وتمدن مستقر و معماری منحصر، میتواند یک مقصد جالب برای توریسم و سرمایه‌گذاری باشد.

خرید ملک در قبرس شمالی

یکی‌از شایسته ترین شیوه‌ها برای سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت و گذرنامه قبرس شمالی ، خرید ملک میباشد. هزینه‌ها در قبرس شمالی ارزانتر از قبرس جنوبی بوده، در فیض شما می توانید با هزینه کمتری برای خرید ملک درین مرزوبوم سرمایه‌گذاری نمایید.
مهم‌ترین مزایای سفر از روش سرمایه‌گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی

خرید قسطی خانه در قبرس سوای نیازی به ضمانت کننده یا این که تحلیل تضمینی
معاش در یکی امن‌ترین کشورهای دنیا به یار متانت، آب و هوای بهتر، فضایی دیده نشده و مواد غذایی ارگانیک
دارنده شایسته ترین تجهیزات آموزشی برای فرزندان
کشوری در هم اکنون توسعه و بسط با سرعتی بالا
احتمال اتحاد قبرس شمالی و جنوبی و ورود قبرس شمالی به اتحادیه اروپا
برای صدور اقامت نیازی به حضور همیشگی اشخاص در قبرس وجود ندارد و سرمایه گذار قادر است در هر وقتی که نیاز میباشد، از کشورخارج خواهد شد. حتی اشخاص می توانند، با خرید منزل، آن را اجاره سالیانه داده و قبرس شمالی را شکاف نمایند.
مجاورت بودن به کشور‌ایران با اختلاف هنگامی نادر
پرداخت هزینه‌های معاش با لیر
سهل بودن پروسه خرید ملک
یک کدام از شایسته ترین بخشها توریستی و توریسم در سراسر عالم
پرداخت مالیات معدود

وب سایت خریدوفروش منزل و ملک در قبرس شمالی
هر روز بر تعداد واحدهای فراهم سکونت در قبرس شمالی افزوده می‌گردد و درین فی مابین عده ای می باشند که به دلایلی قصد فروش منزل منزل و یا این که ردوبدل منزل خویش را دارا هستند ، گلوبال ویژن در لحاظ داراست تا یک تارنما تخصصی خرید ملک در قبرس شمالی ساخت‌و‌ساز نماید تا اشخاصی که قصد فروش منزل خویش را دارا هستند ، خصوصیات ملک خویش را در وب سایت تصویب نمایند تا خریداران حقیقی با آنان تماس گرفته و بدین ترتیب عمل دادوستد فارغ از کمسیون صورت بپذیرد ، آدرس وب سایت به زودی در همین مقاله خرید ملک در قبرس شمالی درج گردد.

گزینش ملک و منزل
گزینش ملک، منزل یا این که قبرس شمالی میتواند بسیار مشقت بار باشد. برای آغاز، شما بایستی تصمیم بگیرید که چه نوع ملکی از قبرس متبوع شماست. در صورتی شما میخواهید به نیکی از منزل خویش به کار گیری فرمائید، می بایست پیرو یک کدام از طرح های خاصی بگردید که به شما یاری می نماید به شایسته ترین شیوه به منظور های خویش برسید. بعداز تعیین مطلوب بایستی در‌پی افرادی که می‌توانند یاری نمایند که شما فعالیت خویش را به نیکی جاری ساختن دهید بگردید. همینطور، می بایست کلیه قانون ها و قانون ها مرتبط با قبرس شمالی را تبعیت فرمایید.
نکاتی برای به کارگیری باصرفه از خرید ملک قبرس شمالی
هنگامی کلام از خرید ملک قبرس شمالی به شایسته ترین صورت ممکن میگردد، نکاتی وجود داراست که بایستی در حیث داشته باشید. آغاز مطمئن گردید که ناحیه را تماما تحقیق فرمایید. قبرس شمالی دارنده آب و هوا، جغرافیا و جاذبه های متنوعی میباشد، براین اساس تصمیم بگیرید که کدام نوع ملک برای نیازهای شما مطلوب خیس میباشد.

خلال این، در خصوص بازار ملک محلی مطالعه نمائید تا مراحل خرید، مقررات و قوانین محلی را ادراک نمایید. ثانیا، میزان دارایی خویش را در حیث بگیرید و شایسته ترین آیتم های امان مالی را که در دسترس شماست شناسایی فرمایید. در غایت، یک مشاور املاک باسابقه را استخدام نمائید که می‌تواند به شما یاری دهد تا شایسته ترین بها را گزینش فرمائید و مطمئن گردید که ملک در حالت خیر و خوبی میباشد پیش از خرید. با رعایت این نکات، میتوانید اعتقاد و باور نتایج فرمائید که خرید ملک در قبرس شمالی توفیق آمیز میباشد.
راهنمای خرید ملک و سوئیت در قبرس شمالی 2024
راهنمای بدون نقص خرید ملک در قبرس شمالی 2024
مرزوبوم قبرس شمالی 3354 کیلومتر مربع مساحت دارااست و به جهت گستردگی سواحل و مسیرهای کوهستانی و دیده نشده از زیبایی طبیعی‌تری نسبت به جنوب جزیره برخوردار‌است. طی 1‌سال قبلی (2024) سرمایه‌گذاری‌های وسیع در‌این مرز و بوم سبب ساز ارتقا 100 درصدی ارزش ملک و سوئیت در بعضا بخشها گردیده‌است؛ البته با این وجود بها خرید مسکن و ملک همچنان به نحوه چشمگیری ارزان‌خیس از املاک شبیه در قبرس جنوبی میباشد. جذاب میباشد بدانید که اجاره و خرید سوئیت در قبرس شمالی بسیار سهل و آسان، مقرون‌به‌صرفه و به‌طورکلی سوای دردسر میباشد. ولی در حالتی که از تصمیم برای معاش درین سرزمین اعتقاد ندارید، ما به شما پیشنهاد می کنیم که به‌شکل حضوری به‌این مملکت آمده و حالت را به‌اعتنا آیتم رسیدگی قرار دهید.
چرا خرید ملک در قبرس شمالی؟
این روز ها، شمار عده ای که به خرید سوئیت و ملک در قبرس شمالی عشق‌مند گردیده‌اند رو به ارتقا میباشد. یک کدام از مهم ترین دلایل این مورد، آسوده بودن فرآیند رسمی آن میباشد. عالی میباشد بدانید که خریدوفروش ملک و اجاره آن در قبرس شمالی به پوند میباشد و درآمد نیکی از این‌شیوه به دست میاورید. در سال های 2021 و 2024 مرزو بوم قبرس شمالی از طرف خبرنامه فوربز به‌تیتر شایسته ترین مقصد ساحلی برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک تعیین شد. خبر بهتر دیگر اینکه شما به‌تیتر یک سرمایه‌گذار، می توانید اقامت موقت این مرزوبوم را اخذ فرمائید و همینطور یک اکانت بانکی نیز درین سرزمین داشته باشید.

پرداخت مالیات و اداره تصویب
در لحاظ داشته باشید، بعد از اتمام پروسه بالا، فروشنده و خریدار بایستی مالیات جابجایی ملک را پرداخت کنند. بعداز پرداخت مالیات، که مبلغ مشخصی میباشد، بایستی برای تصویب جابجایی مالکیت، به اداره تصویب سندها قبرس شمالی خرید ملک در قبرس شمالی رجوع نمایید.

و آحاد، به شما شادباش میگوییم.

شما در یک میهن فرنگی غالب به خرید ملک شدید؛ این سرمایه‌گذاری فواید بی‌شماری برای شما خواهد داشت؛ که مهم ترین آن اقامت در یک مرزو بوم اروپایی میباشد!
مدارک مایحتاج جهت خرید منزل در قبرس شمالی

اصل و اسکن از همگی صفحه های پاسپورت
ارائه‌ی شناسنامه‌ی همگی‌ی اعضای خانواده
ارائه‌ی مدرک ملک ( در شکل داشتن ملک دیگر در قبرس شمالی )
ارائه‌ی اصل و نسخه برداری قراردادهای فروش ملک ( در شکل دادوستد در قبرس شمالی )
ارائه‌ی اصل و نسخه برداری قراردادهای اجاره ( درصورتی که که بومی قبرس شمالی می باشید )
ارائه‌ی مدرک عدم سوء پیشینه
ترجمه‌ی گواهی وصلت برای زوجین
داشتن دست کم 6 تمبر به لهجه ترکی
بها ملک در قبرس شمالی
تا به اینجا در ارتباط وضعیت، فرآیند و مزایای خرید منزل در قبرس شمالی و … سخن کردیم. هم اکنون مورد نیاز میباشد درباره ی ارزش منزل در قبرس شمالی مقداری بیشتر بدانیم.

اولیه از همگی اینکه خرید ملک در قبرس به چندین مجموعه تقسیم میگردد. شما می توانید در قبرس شمالی سوئیت، ویلا و یا این که حتی زمین با امکان ایجاد کرد خریداری کنید.

بسته به شهرهای گوناگون قبرس شمالی، اینکه هر شهر چه امکاناتی دارااست، چقدر توریستی و بلندمرتبه میباشد و چند و یکسری شرط دیگر، بها ملک می تواند بسیار مختلف باشد. بعضی وقتها بها یک منزل‌ی حیاط دار در یک شهر با بها یک آپارتمان در شهر دیگر موازی می‌نماید.

همان طور که پیش‌خیس گفتیم، سازه بر اینکه تعداد اعضای خانواده شما یک سری نفر می باشند، برای این مسئله که کلیه‌ی اشخاص، اقامت دایم اخذ کنند، شما می توانید آپارتمان، سوئیت یک خوابه، دو خوابه و یا این که منزل حیاط دار خریداری نمائید.

خلال این موردنیاز میباشد بدانید که خرید ملک در قبرس شمالی با اعتنا به اینکه کمپانی تولید کننده چه شرکتی باشد، قادر است حالت پرداخت گوناگون داشته باشند.

شما میتوانید ملک مهیا‌ی استعمال یا این که به عبارتی درست شده را خریداری فرمائید که ارزش بالاتری دارااست و یااینکه ملک در درحال حاضر ایجاد کرد را خریداری فرمائید و بها تحت‌تری بپردازید؛ البته مجال تحویل آن ممکن میباشد دو یا این که سه سال دیگر باشد.

از سوی دیگر، درصورتی که شما آحاد بها ملک را پیشاپیش بپردازید، میتوانید با بها بسیار بهتری ملک را خریداری نمائید و یااینکه به طور چکی ملک را بخرید.

همان طور که پیش‌خیس گفتیم، به صورت معمول در خرید چکی ملک شما یک سوم یا این که حدود 30 درصد ارزش ملک را آغاز میپردازید و سایر مبلغ را به طور ماهیانه، طی 2 تا 5 سال می پردازید. ولی که مبلغ و وضعیت پیش پرداخت و هم تعداد اقساط و مبلغ آن میتواند مختلف باشد.

در جداول پایین عملکرد داریم تا ارزش املاک متعدد، در شهرهای اصلی قبرس شمالی را بیان کنیم تا شما روئت کرد بهتری نسبت به بها منزل در قبرس داشته باشید.

مثلا شهرهای اساسی قبرس شمالی، می‌اقتدار به گیرنه ( کایرنیا )، لفکوشا، فاماگوستا و اسکله اشاره کرد. ( اما اسکله، بخشی ساحلی از شهر ماگوسا میباشد که دارنده املاک متعددی برای خرید میباشد؛ ولی زیرا موقعیت خاص خویش را داراست، جدای از ماگوسا گروه بندی گردیده‌است )

بها سوئیت در شهرهای گوناگون قبرس شمالی
اسم شهر متراژ و تعداد اتاق خواب ارزش
گیرنه سوئیت 70 تا 80 متری دو خوابه 120 تا 140 هزار پوند
لفکوشا سوئیت 70 تا 80 متری دو خوابه 50 تا 70 هزار پوند
ماگوسا آپارتمان 40 متری 40 هزار پوند
ماگوسا سوئیت یک خوابه 50 هزار پوند
ماگوسا سوئیت 70 تا 80 متری دو خوابه 60 تا 80 هزار پوند
اسکله ( لانگ بیچ ) آپارتمان مهیا تحویل 70 تا 80 هزار پوند
اسکله ( لانگ بیچ ) آپارتمان در اکنون ایجاد کرد 50 تا 60 هزار پوند
اسکله ( لانگ بیچ ) سوئیت یک خوابه 50 تا 60 متری مهیا تحویل 100 تا 120 هزار پوند
اسکله ( لانگ بیچ ) سوئیت یک خوابه 50 تا 60 متری در درحال حاضر ایجاد کرد 70 تا 90 هزار پوند
اسکله ( لانگ بیچ ) سوئیت دو خوابه 70 تا 80 متری مهیا تحویل 140 تا 160 هزار پوند
اسکله ( لانگ بیچ ) سوئیت دو خوابه 70 تا 80 متری در هم اکنون تشکیل داد 90 تا 110 هزار پوند
بها ویلا در شهرهای متعدد قبرس شمالی

اسم شهر متراژ و تعداد اتاق خواب ارزش
گیرنه 250 تا 350 متر 400 هزار پوند
لفکوشا 250 تا 350 متر 150 هزار پوند
ماگوسا 250 تا 350 متر 200 هزار پوند
اسکله ( لانگ بیچ ) 250 تا 350 متر 350 هزار پوند

مدارک مایحتاج برای خرید ملک در قبرس شمالی
بعد از درایت از بها ملک در قبرس شمالی و مبادرت برای خرید ملک، هنگامی تصمیم خویش را قطعی کردید، هم اکنون می بایست مدارک مایحتاج برای خرید ملک را ارائه بدهید. مدارک ما یحتاج جهت خرید ملک در قبرس شمالی به‌این قرار خرید ملک در قبرس شمالی می باشند:

اصل پاسپورت خریدار ملک و اسکن کل صفحه ها آن
شناسنامه خریدار ملک و اعضای خانواده
در‌حالتی که که در قبرس شمالی ملک دیگری دارید، مدرک مالکیت آن ما یحتاج میباشد.
در حالتی‌که پیش از اینً در قبرس شمالی ملکی را فروخته باشید، اصل و اسکن قراردادهای فروش ملک موردنیاز میباشد.
در صورتیکه فعلا در قبرس شمالی منزل اجاره کرده باشید، اصل و اسکن قراردادهای اجاره ما یحتاج میباشد.
سند عدم سوء‌پیشینه
در صورتیکه متأهل می‌باشید، ترجمه گواهی وصلت
۶ تمبر به گویش ترکی
اما با دقت به جای ‌های متعدد برای خرید ملک در قبرس شمالی، ممکن میباشد به مدارک دیگری نیز نیاز باشد. ولی مورد ها تیتر گردیده را فراهم داشته باشید.
روند خرید ملک در قبرس شمالی
در صدر و پیش از هر اقدامی، شما بایستی با اشخاص کارشناس دراین مورد مشورت کردن نمایید.

پروسه اخذ بها منزل در قبرس شمالی و خرید آن دارنده یک مراحل کلی میباشد که تا قبل از اینً هم به آن اشاره شد. ولی به‌شکل بی نقص‌خیس، پروسه خرید ملک در قبرس شمالی به‌این قرار میباشد:

تعیین ملک موردنظر مبتنی بر مقصود، وضعیت و مقدار میزان دارایی فرد درخواست کننده
رزرو ملک موردنظر (برای این خواسته می‌قدرت بلیط و اقامت چندین روزه قبرس را اخذ کرد)
تهیه و تنظیم تفاهم نامه ملک و پرداخت قسط نخستین آن در قبرس
تحویل کلید ملک برای پروژه‌های مهیا تحویل
پرداخت قسط اولیه که به‌شکل معمول 30% بها ملک میباشد
پرداخت حدود 5.5% مالیات بوسیله فرد خریدار به یار قسط نخستین (0.5% این مبلغ برای تصویب ملک به اسم خریدار و اخذ کد رهگیری «Stamp Duty» بوده و 5% آن نیز مالیات «VAT» میباشد که می بایست بوسیله خریدار پرداخت گردد تا انشعابات آب و برق ملک نوساز متصل گردد)
در تفاهم نامه ملک بایستی همه مواقعی همانند ارزش ملک، مجال اتمام پروژه، اپ مجال‌بندی پرداخت اقساط، ویژگی ها ملک، مدرک ملک، واحد سنجش مالکیت ملک نسبت به تک تک پروژه، خصوصیات کمپانی خالق ملک، خصوصیات بی نقص فرد خریدار، جواز صادر گردیده از دولت قبرس که بوسیله هیئت وزیران به اسم خریدار صادر گردیده، اخذ مهر و کد رهگیری که به وسیله اداره املاک و مستغلات به اسم خریدار صادر گردیده، جریمه پیش‌بینی گردیده شرکت یا این که خریدار در شکل دیرکرد نسبت به تعهداتی که دارنده تضمین اجرایی میباشد، ارائه گردیده و همینطور ترجمه قانونی مدرک عدم سوءپیشینه فرد خریدار هم می بایست قید خواهد شد.
پرداخت مابقی اقساط ملک و پرداخت مجموع هزینه ملک، بعداز نقطه پایان اقساط و همینطور پرداخت 3% مالیات از بها ملک به مرز و بوم قبرس شمالی اعمال می‌گردد که با روند جابجایی مدرک به اسم فرد خریدار آغاز گردیده و در غایت بعد از 6 ماه گواهی ملک قطعی به اسم خریدار صادر گردد.
در شکل پرداخت نقدی نرخ ملک به وسیله فرد خریدار، خلال تخفیف، فرایند مدرک ملک در اسرع وقت استارت می شود

خرید منزل در قبرس و دریافت اقامت

امروزه بازار املاک و مستغلات قبرس شمالی بین کشورهای مدیترانه ای شایسته ترین بها ها را ارائه میدهد. بها خرید منزل در بخش ها ساحلی از 40 هزار پوند برای سوئیت و 80 هزار پون خرید ملک در قبرس شمالی د برای ویلا استارت می شود.

سوئیت ها و پنت هاوس های گران‌قیمت با شایسته ترین تجهیزات و موقعیت تا 500 هزار پوند انگلیس نرخ‌گذاري میگردند. ویلاهای شیک و بسیار قشنگ تا 250 هزار پوند بها دارا‌هستند که در مقایسه با بها ملک در بقیه نقاط عالم کمتر میباشد.

ارزش سوئیت در قبرس حداکثر 270 هزار یورو ارزش دارا هستند، البته ارزش منزل های حیاط دار در‌این حیطه از شهر تا یک میلیون و دویست هزار یورو نیز می‌رسد. شهر لیماسول یکی‌از شهرهای قبرس شمالی میباشد که برای خرید منزل بسیار آیتم اعتنا میباشد. این شهر که پرجمعیت ترین و اصلی ترین شهر قبرس شمالی میباشد در واقع یک شهر بندری است که دارنده اصلی ترین بندرگاه ترانزیت مال در مدیترانه است.

خرید منزل در قبرس یکی‌از راحت ترین و سریع ترین شیوه های دریافت اقامت اروپا میباشد. با سپرده گذاری دو میلیون یورویی در قسمت املاک قبرس میتوانید نسبت به دریافت اقامت قبرس مبادرت فرمایید. این املاک میتواند مسکونی یا این که تجاری باشند البته این مساله را هم در لحاظ داشته باشید که مالیات املاک تجاری بیشتر میباشد.

گذرنامه قبرس بر طبق سکو بندی جهانی در موضع هفتم جای‌دارد و دارندگان گذرنامه این میهن قابلیت هجرت به 165 سرزمین فارغ از نیاز به دریافت روادید را دارا‌هستند.

خلال پولی که بایستی برای سپرده گذاری در قبرس بپردازید مبلغ 150 هزار یورو نیز بایستی به دولت و ارگانهای این میهن بپردازید. همینطور بعد از سپری شد 5 سال میتوانید ترازو سپرده گذاری خویش را از دو میلیون یورو به 500 هزار یورو کاهش دهید.

قانون ها خریدوفروش ملک در قبرس
در مجموع خرید منزل در قبرس دارنده چند قانون ها و قواعد میباشد که شما تحت عنوان یک خریدار فرنگی بایستی آنان‌را بدانید. مقررات خرید ملک در قبرس عبارتند از:

در صورتی‌که می‌خواهید ملک مسکونی بخرید می بایست مساحت آن دست‌کم 100 متر مربع باشد و درصورتی که میخواهید ملک تجاری بخرید، می بایست مساحت آن 250 متر مربع به بالا باشد.
در صورتیکه ملک خریداری گردیده در قبرس به طور تقریب 80 هزار یورو ارزش داشته باشد، شما اقامت موقت قبرس را استخراج می‌کنید. روادیدِ موقت معمولا 1 ساله میباشد و هر سال قابل تمدید میباشد. پس از ۳ سال داشتن روادیدِ موقت، میتوانید برای روادیدِ دایم درخواست دهید.
در‌حالتی که ملک شما 300 هزار یورو ارزش داشته باشد، اقامت دایم قبرس را دریافت می کنید.
در صورتی ملک خریداری گردیده 2 میلیون یورو بها و ارزش داشته باشد، شما گذرنامه میهن قبرس را اخذ می‌کنید. (در شرایطی که که قصد معاش درین سرزمین را نداشته باشید)
با خرید ملک در قبرس می بایست به ازای هر متر آن، 85 تا 260 یورو هر ساله به شهرداری مالیات دهید.
هزینه ها و مدارک مایحتاج برای جابجایی گواهی ملک و منزل
برای جابجایی گواهی ملک و منزل بایستی به اداره تصویب سندها قبرس مراجعه کرد. برای جابجایی مالکیت بایستی خویش خریدار یا این که یک فرد ثالث دارنده وکالتنامه حضور داشته باشد و فروشنده نیز می بایست از شورای وزیران تایید صلاحیت بگیرد. در قبرس تک تک مخارج جابجایی گواهی ملک که به وسیله اداره تصویب اوراق جاری ساختن می شود، به ذمه خریدار میباشد البته مخارج جابجایی گواهی در بنگاه به ذمه فروشنده است. در کل 5 تا 16 درصد مبلغ آحاد ملک به ایفا فرایند اداری وابستگی میگیرد. این یکی‌از مقررات خرید منزل در قبرس هست.

شما برای جابجایی گواهی املاک در مرز و بوم قبرس و صاحبخانه شدن نیاز به یکسری مدارک دارید که‌این مدارک عبارتند از:

خصوصیات خریدار که مشتمل بر جزئیات فردی و کار وی میگردد.
2 قطعه عکس
سند شرایط تاهل
گذرنامه به هم پا اسکن
سندها پذیرش گردیده ملک بوسیله اداره تصویب ورقه ها
سندها علامت دهنده ارزش ملک
توافق طومار یا این که قولنامه خرید منزل در قبرس
فیش پذیرش پرداخت مالیات ملک
مفتوح کردن و داشتن اکانت بانکی فعال و دارای اعتبار
مدارک مهم ودیعه های بانکی
پرینت اکانت های بانکی در ۳ ماه قبل
مدارک علامت دهنده واحد سنجش درآمد یا این که فیش حقوقی برای ارائه به خزانه

خرید منزل در قبرس
با اعتنا به زیبایی نمونه زندنی در جزیره قبرس شما حق تعیین متعددی دربین تعداد متعددی ویلا منزل و سوئیت هایی با مناظر بی سابقه سواحل مدیترانه و طبیعت دیده نشده این جزیره را دارید.
در طول سال های پیشین با اعتنا به پرورش نمونه زدنی قبرس خرید منزل در قبرس تبدیل به یک سپرده گذاری گردیده است. که‌این یکی‌از مزایای خرید ملک در قبرس میباشد. شما با خرید ملک در مروارید مدیترانه با یک تیر یکسری نشانه خرید ملک در قبرس شمالی زده اید:

سپرده گذاری با کناره فایده بالا
دریافت اقامت قبرس
معاش در یک طبیعت دیده نشده در کنار سواحل مدیترانه
درآمدزایی
آری شما میتوانید با اخذ اقامت قبرس با خرید ملک درآمدزایی هم ایفا دهید.

بعضا از کسانی که در قبرس منزل می‌خرند از آن تحت عنوان منزل دوم یا این که منزل مسافرتی به کارگیری می نمایند و در مدتی که در منزل سکونت ندارند آن را اجاره میدهند درآمد ماهیانه چیزی حدود 1000 تا 1500 پوند اجاره اخذ می نمایند. در شیوه سپرده گذاری با خرید ملک در قبرس می توانید تا 50 درصد مبلغ ملک خویش را وام اخذ نمائید و با اجاره دادن ملک خویش هم قسط خزانه را پرداخت فرمائید و هم مبلغ باقی‌مانده را تحت عنوان فایده برای خویش ذخیره فرمائید.

یک کدام از دیگر از مزایای خرید ملک در قبرس نداشتن شرط حضور میباشد و برای نگهداری اقامت خویش بایستی در حین بازه زمانی فرصت اقامت دریافت گردیده پول در گردش داشته باشید. که‌این یک مزیت عالی برای عده ای که قصد سپرده گذاری در قبرس را دارا‌هستند میباشد.

نکته ی دارای اهمیت درباره خرید منزل در قبرس و اقامت این مرزو بوم این میباشد که درخواست کننده خرید ملک در‌این مرزوبوم به غیر از خرید ملک نیاز به گواهی گویش ندارد و صرفا می بایست بالای 18 سال باشد و دارنده یک مدرک عدم سو پیشینه باشد همینطور خانواده فرد تقاضاکننده (همسر و فرزندان والدین) مشتمل بر این پرونده میشوند.

اشکال ملک ها در قبرس
شما تحت عنوان هر که قصد خرید ملک در قبرس را دارااست می بایست دور اندیشی بدون نقص راجب گونه های ملک را در‌این سرزمین را داشته باشید تا بتوانید شایسته ترین گزینش را اعمال دهید.

فرایند خرید ملک در‌این جزیره خوشگل با پیش گویی نوع گواهی مالکیت آن مختلف میباشد.

در قبرس شمالی املاک با دقت به نوع مدرک آنها در اشکال محتلفی به فروش می رسند.

اشکال مدرک های ملکی در قبرس شمالی
مدرک ترکی به ملک هایی که پیش از تقسیم جزیره در چنگ سوراخ ها بوده میباشد
مدرک فرنگی ملکی که پیش از سال 1974مالکیت آن برای اروپایی ها و فرنگی ها بوده میباشد
مدرک قبرسی تک تک املاکی که دولت قبرس تحت عنوان غرامت به رخنه‌ های قبرسی داده میباشد
مدرک TDM املاکی که بعداز سال 1975 به طبقه کارمندان و مهاجران رخنه‌ تحویل داده شد
ملک اجاره ای به املاکی که دولت آنان را برای بازه زمانی متعددی(49 ساله) خریداری نموده است
ملک آزاد برای خرید ملک با مدرک آزاد بایستی شخصا مبادرت به خرید نمایید.

گونه های ملک در قبرس شمالی را بشناسید
در قبرس شمالی اشکال ملک وجود داراست که شما می‌توانید نسبت به نیاز و سرمایه خویش مبادرت به خرید و سپرده گذاری روی آنان نمائید. اشکال ملک در قبرس شمالی خرید ملک در قبرس شمالی به طور ذیل میباشد:
مسکونی
ملک مسکونی که مشمول ‌سوئیت‌ها و ویلا های قابل سکونت هستند که شما برای معاش در قبرس شمالی حتما به آنان نیاز پیدا خواهید کرد. این املاک از تنوع بالایی منتفع می‌باشند و شما نسبت به نیاز و سرمایه خویش می توانید یک کدام از آن‌ها را به راحتی داشته باشید یا این که اجاره فرمائید.

تجاری
تجاری
ملک تجاری که دربرگیرنده ساختمان‌های اداری دکان‌ها و انبارها می باشند. این املاک هم با تنوع بالایی در اقسا نقاط قبرس شمالی دارا هستند که شما می توانید در اطراف محل معاش خویش نسبت به خرید یا این که اجاره آنها برای استحصال و کارتان مبادرت نمایید.

کشاورزی
کشاورزی
ملک ‌و اموال کشاورزی که دربرگیرنده مزرعه ، گلخانه ها ، باغات ، دامداری ها و یا این که بقیه زمین‌های کشاورزی است. که با اعتنا به مدیترانه ای بودن آب و هوای قبرس شمالی بسیار مطلوب برای اشکال عمل های کشاورزی و دامی درین مرزو بوم میباشد.

صنعتی
صنعتی
ملک صنعتی که مشمول مجتمع های صنعتی و سوله ها و از این قبیل اموال میباشد و با اعتنا به رویش اقتصادی بسیار بالای قبرس شمالی در سال جاری ها سپرده گذاری روی این املاک بسیار مالامال بهره و بهتر است.

تماس با متخصص املاک قبرس شمالی
فرایند خرید ملک در قبرس شمالی
خرید ملک در قبرس شمالی دربرگیرنده مراحلی میباشد که هر مورد از آنها از مداقه خاصی منتفع میباشند که رعایت نکردن هرکدام می‌تواند سبب ساز ضرر و زیان شما گردد.
مرحله نخستین برای خرید ملک در قبرس شمالی مشورت هست
مشورت کردن

مرحله دوم برای خرید ملک در قبرس شمالی گزینش ملک می باشد
گزینش ملک

مرحله سوم برای خرید ملک در قبرس شمالی تهیه پیش تفاهم نامه می باشد
تهیه و تنظیم پیش تفاهم نامه

مرحله چهارم برای خرید ملک در قبرس شمالی پیش پرداخت می باشد
پیش پرداخت

مرحله پنجم برای خرید ملک در قبرس شمالی اخذ اقامت قبرس هست
اخذ اقامت قبرس

در کدام شهر قبرس شمالی منزل بخریم؟
اشخاص نیاز دارا هستند تا برای خرید ملک در قبرس شمالی مبادرت به معلوم کردن محل مد حیث خویش نمایند. مملکت قبرس شمالی شهر های مختلفی داراست که اشخاص میتوانند در آنان مبادرت به خرید منزل نمایند. در پایتخت این سرزمین یعنی شهر نیکوزیا هزینه هر متر منزل به طور تقریب 1780 پوند است. شهر نیکوزیا قادر است تحت عنوان یکی‌از شایسته ترین هدف های اشخاص در مرزو بوم قبرس به شمار بیاید.
از سایر شهر های مرزوبوم قبرس شمالی برای خرید منزل در‌این مرزوبوم می شود به شهر فاماگوستا اشاره نمود. مخارج مورد نیاز برای خرید منزل و معاش در‌این شهر حدودا نصف شهر نیکوزیا میباشد. در شهر فاماگوستا بها هر متر منزل 1020 پوند میباشد. افزون بر آن گفتنی میباشد که هزینه ی معاش درین شهر نیز بسیار مطلوب خرید ملک در قبرس شمالی خیس میباشد.
شهر دیگری که اشخاص می‌توانند برای خرید ملک و اخذ اقامت دایم مرزو بوم قبرس مبادرت نمایند، گیرنه اسم دارااست. این شهر تحت عنوان ارزان ترین شهر مرزو بوم قبرس شمالی برای خرید ملک و منزل شناخته می گردد. ارزش هر متر منزل در شهر گیرنه 918 پوند است. اشخاص می‌توانند در‌این شهر با بها بسیار بهتر و اوضاع ایده آل تری مبادرت به خرید منزل کنند.
نکته ای که بایستی در امر با خرید ملک در قبرس شمالی و شهر های متعدد آن اشاره نمود این میباشد که در حالتی‌که اشخاص بیش خیس با قصد سپرده گذاری میخواهند مبادرت به این عمل نمایند عالی میباشد غایت توجه را به خرج دهند چرا‌که سپرده گذاری بر روی منزل و ملک در سرزمین های ناآشنا دارنده ریسک میباشد و این ریسک در صورتی‌که اکانت گردیده نباشد ممکن میباشد خسارات جبران ناپذیری به توشه بیاورد.
خرید ملک در قبرس شمالی به طور چکی
خرید ملک در قبرس شمالی به طور قسطی نیز ممکن میباشد. نکته ای که می بایست راجع به با این راه ی خرید ملک به آن اشاره شود این میباشد که وضعیت پرداخت اقساط در ملک های گوناگون منحصر است. مثلا در‌حالتی که که بخواهید یک سوئیت در شهر های متعدد مرزوبوم قبرس به طور چکی خریداری فرمایید نیاز به رسیدگی پروژه های متفاوت دارید.
در مملکت قبرس شمالی دولت و قسمت سری مبادرت به اجرای پروژه های گوناگون کرده اند. این پروژه ها به طور نقدی اقساط به مشتریان فروخته میگردند. پرداخت اقساط در دوران فرصت منحصر برای پروژه ها بوسیله مجریان پروژه ها از پیشین تعریف‌و‌تمجید گردیده است. اشخاص می‌توانند با نظارت این پروژه ها مبادرت به خرید آن‌ها کنند.
برای خرید ملک در قبرس نیاز به مدارک مختلفی دارید. این مدارک عبارتند از: اصل پاسپورت و اسکن از آحاد صفحه ها آن، مدرک عدم سوء پیشینه، در صورتی‌که که حال در قبرس شمالی و در منزل ای اجاره ای زندگی میکنید، قرار اعطا کرد های اصل و اسکن، شناسنامه تمامی اعضای خانواده، مدرک ملک در صورتیکه که ملک دیگری به اسم شما در قبرس شمالی وجود داشته باشد، ترجمه گواهی تزویج در شکل زوج بودن، تفاهم نامه های ملک های فروخته و یا این که خریداری گردیده در پیشین درین مملکت در شکل وجود، 6 تمبر به گویش ترکی، گزارش پزشکی تندرست جسمانی و دیوانه و شکل اکانت های بانکی جهت دریافت اقامت دایم این میهن.
اشخاص در صورتی‌که که می‌خواهند با خرید ملک در قبرس شمالی اقامت دایم این مرزوبوم را به دست بیاورند نیاز دارا هستند تا به برهه زمانی 5 سال بیش تر از 80 روز از میهن قبرس شمالی بیرون نشوند.
مالیات خرید ملک در قبرس شمالی
روی هم رفته شخص در طی خرید منزل در قبرس شمالی بایستی مبلغ متساوی 5% درصد از بها منزل را تحت عنوان مالیات پرداخت نماید و همینطور به خواسته تصویب مالکیت ملک باید پولی مساوی 12.5% درصد ارزش ملک در طی معامله به اداره تاپو پرداخت نماید که باید %6.5 درصد ان در بالا پرداخت خواهد شد (بعداز بستن تفاهم نامه و تصویب ان) و مابقی مبلغ بعداز اماده شدن گواهی تفکیک گردیده .
بها ویلا در قبرس شمالی
بها ویلا در قبرس شمالی با اعتنا به پارامتر های متفاوت دستخوش تغییرات میشود که به عنوان مثال این پارامترها می شود به محل قرار گیری و شهر آیتم نظری که ملک در ان واقع گردیده اشاره نمود البته به صورت میانگین بها پروژه های حیاط دار درین مرز و بوم از عدد 200 هزار یورو تابیش از 5 میلیون یورو می گردد. همینطور متراژ ملک و یک سری طبقه بودن یا این که نبودن ان هم بر روی بها ان اثر گذار میباشد.
در شرایطی‌که محل قرار گیری در کنار سواحل مدیترانه باشد نیز برای مثال دیگر نکاتی میباشد که می‌تواند باعث ارتقا ارزش می‌شود.

در مجموع بری خرید ویلا در قبرس شمالی از 200000 یورو تا بیشتراز 5 میلیون یورو بایستی هزینه کرد. اشخاص میتوانند با اعتنا به آمال و نیاز های خویش مبادرت به خرید ویلا در قبرس شمالی کنند.

پروسه و نکات رسمی خرید ملک در قبرس شمالی
برای خرید ملک در قبرس شمالی اشخاص نیاز دارا هستند تا مراحلی را گام به گام طی نمایند. اولی مرحله ی خرید ملک در قبرس شمالی، تعیین ملک میباشد. اشخاص بایستی در بالا مبادرت به تعیین ملک مد نظرشان در مرز و بوم فوق کنند. بعد از آن نیاز به مشخص و معلوم شدن ارزش و در شکل نیاز گفتمان با فروشنده برای خرید ملک مد حیث میباشد.
مرحله ی دوم برای خرید ملک در قبرس شمالی پیش پرداخت خرید ملک بعداز توافق میباشد. اشخاص بایستی پولی نزدیک به 1000 الی 2000 پوند به فروشنده تحت عنوان پیش پرداخت بپردازند. این فعالیت برای باور دادن به فروشنده میباشد تا از خریدار بودن شما مطمئن گردد و ملک را به فرد دیگری نفروشد ولی در لحاظ داشته باشید این مبلغ با عقد تفاهم نامه با فروشنده پرداخت می گردد و شما از باب مسائل رسمی هیچ نگرانی در ارتباط با مبلغ پرداخت گردیده نخواهید داشت .
مرحله ی سوم نظارت ملک میباشد، اشخاص بعد از طی پروسه فوق بایستی از روش یک نماینده قانونی مهاجرتی مبادرت به پژوهش ملک مدنظرشان کنند. این عمل برای باور یافتن از خلا وام مسکن و بدهی ملک مد حیث میباشد.
مرحله ی چهارم مرتبط با تهیه و تنظیم جای‌دارد خرید ملک در قبرس شمالی میباشد. تفاهم نامه فروش به لهجه انگلیسی بوسیله نماینده قانونی شخص خریدار یا این که بوسیله دفتر کار اوراق قانونی دارای اعتبار تهیه میشود. تفاهم نامه فوق باید در حضور دو شاهد انعقاد خواهد شد. بعد از تهیه و تنظیم تفاهم نامه شخص خریدار ملزم میباشد در دوران 10 الی 14 روز تک تک مبلغ یا این که او‌لین قسط خویش را را در شکل توافق به فروشنده بپردازد. در ضابطه تازه مرزوبوم قبرس شمالی شخص خریدار باید حق تمبر خویش را به فروشنده در حین 21 روز بپردازد. گفتنی میباشد که حق تمبر 0.5 درصد تک تک ارزش ارزش ملک خریداری گردیده‌است.
مرحله ی پنجم مرتبط با اخذ تایید صلاحیت خرید میباشد. خریداران غیر رخنه‌ بایستی برای اخذ جواز خرید به انجمن شهرداری قبرس شمالی مراجعه کنند و درخواست تایید صلاحیت خرید PTP بدهند.
مرحله ی ششم مرتبط با جابجایی مدرک مالکیت خرید منزل در قبرس شمالی میباشد. بعد از اخذ تایید صلاحیت خرید، هم فروشنده و هم خریدار باید مالیات مرتبط با جابجایی ملک را بپردازند. بعد از این عمل فروشنده باید در اداره ی تصویب اوراق، مدرک ملک فوق را به اسم خریدار منتقل کند.