در کدام شهر قبرس شمالی منزل بخریم؟
اشخاص نیاز دارا هستند تا برای خرید ملک در قبرس شمالی مبادرت به معلوم کردن محل مد حیث خویش نمایند. مملکت قبرس شمالی شهر های مختلفی داراست که اشخاص میتوانند در آنان مبادرت به خرید منزل نمایند. در پایتخت این سرزمین یعنی شهر نیکوزیا هزینه هر متر منزل به طور تقریب 1780 پوند است. شهر نیکوزیا قادر است تحت عنوان یکی‌از شایسته ترین هدف های اشخاص در مرزو بوم قبرس به شمار بیاید.
از سایر شهر های مرزوبوم قبرس شمالی برای خرید منزل در‌این مرزوبوم می شود به شهر فاماگوستا اشاره نمود. مخارج مورد نیاز برای خرید منزل و معاش در‌این شهر حدودا نصف شهر نیکوزیا میباشد. در شهر فاماگوستا بها هر متر منزل 1020 پوند میباشد. افزون بر آن گفتنی میباشد که هزینه ی معاش درین شهر نیز بسیار مطلوب خرید ملک در قبرس شمالی خیس میباشد.
شهر دیگری که اشخاص میتوانند برای خرید ملک و اخذ اقامت دایم مرزو بوم قبرس مبادرت نمایند، گیرنه اسم دارااست. این شهر تحت عنوان ارزان ترین شهر مرزو بوم قبرس شمالی برای خرید ملک و منزل شناخته می گردد. ارزش هر متر منزل در شهر گیرنه 918 پوند است. اشخاص میتوانند در‌این شهر با بها بسیار بهتر و اوضاع ایده آل تری مبادرت به خرید منزل کنند.
نکته ای که بایستی در امر با خرید ملک در قبرس شمالی و شهر های متعدد آن اشاره نمود این میباشد که در حالتی‌که اشخاص بیش خیس با قصد سپرده گذاری میخواهند مبادرت به این عمل نمایند عالی میباشد غایت توجه را به خرج دهند چرا‌که سپرده گذاری بر روی منزل و ملک در سرزمین های ناآشنا دارنده ریسک میباشد و این ریسک در صورتیکه اکانت گردیده نباشد ممکن میباشد خسارات جبران ناپذیری به توشه بیاورد.
خرید ملک در قبرس شمالی به طور چکی
خرید ملک در قبرس شمالی به طور قسطی نیز ممکن میباشد. نکته ای که می بایست راجع به با این راه ی خرید ملک به آن اشاره شود این میباشد که وضعیت پرداخت اقساط در ملک های گوناگون منحصر است. مثلا در‌حالتی که که بخواهید یک سوئیت در شهر های متعدد مرزوبوم قبرس به طور چکی خریداری فرمایید نیاز به رسیدگی پروژه های متفاوت دارید.
در مملکت قبرس شمالی دولت و قسمت سری مبادرت به اجرای پروژه های گوناگون کرده اند. این پروژه ها به طور نقدی اقساط به مشتریان فروخته میگردند. پرداخت اقساط در دوران فرصت منحصر برای پروژه ها بوسیله مجریان پروژه ها از پیشین تعریف‌و‌تمجید گردیده است. اشخاص میتوانند با نظارت این پروژه ها مبادرت به خرید آن‌ها کنند.
برای خرید ملک در قبرس نیاز به مدارک مختلفی دارید. این مدارک عبارتند از: اصل پاسپورت و اسکن از آحاد صفحه ها آن، مدرک عدم سوء پیشینه، در صورتیکه که حال در قبرس شمالی و در منزل ای اجاره ای زندگی میکنید، قرار اعطا کرد های اصل و اسکن، شناسنامه تمامی اعضای خانواده، مدرک ملک در صورتیکه که ملک دیگری به اسم شما در قبرس شمالی وجود داشته باشد، ترجمه گواهی تزویج در شکل زوج بودن، تفاهم نامه های ملک های فروخته و یا این که خریداری گردیده در پیشین درین مملکت در شکل وجود، 6 تمبر به گویش ترکی، گزارش پزشکی تندرست جسمانی و دیوانه و شکل اکانت های بانکی جهت دریافت اقامت دایم این میهن.
اشخاص در صورتیکه که میخواهند با خرید ملک در قبرس شمالی اقامت دایم این مرزوبوم را به دست بیاورند نیاز دارا هستند تا به برهه زمانی 5 سال بیش تر از 80 روز از میهن قبرس شمالی بیرون نشوند.
مالیات خرید ملک در قبرس شمالی
روی هم رفته شخص در طی خرید منزل در قبرس شمالی بایستی مبلغ متساوی 5% درصد از بها منزل را تحت عنوان مالیات پرداخت نماید و همینطور به خواسته تصویب مالکیت ملک باید پولی مساوی 12.5% درصد ارزش ملک در طی معامله به اداره تاپو پرداخت نماید که باید %6.5 درصد ان در بالا پرداخت خواهد شد (بعداز بستن تفاهم نامه و تصویب ان) و مابقی مبلغ بعداز اماده شدن گواهی تفکیک گردیده .
بها ویلا در قبرس شمالی
بها ویلا در قبرس شمالی با اعتنا به پارامتر های متفاوت دستخوش تغییرات میشود که به عنوان مثال این پارامترها می شود به محل قرار گیری و شهر آیتم نظری که ملک در ان واقع گردیده اشاره نمود البته به صورت میانگین بها پروژه های حیاط دار درین مرز و بوم از عدد 200 هزار یورو تابیش از 5 میلیون یورو می گردد. همینطور متراژ ملک و یک سری طبقه بودن یا این که نبودن ان هم بر روی بها ان اثر گذار میباشد.
در شرایطی‌که محل قرار گیری در کنار سواحل مدیترانه باشد نیز برای مثال دیگر نکاتی میباشد که میتواند باعث ارتقا ارزش میشود.
در مجموع بری خرید ویلا در قبرس شمالی از 200000 یورو تا بیشتراز 5 میلیون یورو بایستی هزینه کرد. اشخاص میتوانند با اعتنا به آمال و نیاز های خویش مبادرت به خرید ویلا در قبرس شمالی کنند.
پروسه و نکات رسمی خرید ملک در قبرس شمالی
برای خرید ملک در قبرس شمالی اشخاص نیاز دارا هستند تا مراحلی را گام به گام طی نمایند. اولی مرحله ی خرید ملک در قبرس شمالی، تعیین ملک میباشد. اشخاص بایستی در بالا مبادرت به تعیین ملک مد نظرشان در مرز و بوم فوق کنند. بعد از آن نیاز به مشخص و معلوم شدن ارزش و در شکل نیاز گفتمان با فروشنده برای خرید ملک مد حیث میباشد.
مرحله ی دوم برای خرید ملک در قبرس شمالی پیش پرداخت خرید ملک بعداز توافق میباشد. اشخاص بایستی پولی نزدیک به 1000 الی 2000 پوند به فروشنده تحت عنوان پیش پرداخت بپردازند. این فعالیت برای باور دادن به فروشنده میباشد تا از خریدار بودن شما مطمئن گردد و ملک را به فرد دیگری نفروشد ولی در لحاظ داشته باشید این مبلغ با عقد تفاهم نامه با فروشنده پرداخت می گردد و شما از باب مسائل رسمی هیچ نگرانی در ارتباط با مبلغ پرداخت گردیده نخواهید داشت .
مرحله ی سوم نظارت ملک میباشد، اشخاص بعد از طی پروسه فوق بایستی از روش یک نماینده قانونی مهاجرتی مبادرت به پژوهش ملک مدنظرشان کنند. این عمل برای باور یافتن از خلا وام مسکن و بدهی ملک مد حیث میباشد.
مرحله ی چهارم مرتبط با تهیه و تنظیم جای‌دارد خرید ملک در قبرس شمالی میباشد. تفاهم نامه فروش به لهجه انگلیسی بوسیله نماینده قانونی شخص خریدار یا این که بوسیله دفتر کار اوراق قانونی دارای اعتبار تهیه میشود. تفاهم نامه فوق باید در حضور دو شاهد انعقاد خواهد شد. بعد از تهیه و تنظیم تفاهم نامه شخص خریدار ملزم میباشد در دوران 10 الی 14 روز تک تک مبلغ یا این که او‌لین قسط خویش را را در شکل توافق به فروشنده بپردازد. در ضابطه تازه مرزوبوم قبرس شمالی شخص خریدار باید حق تمبر خویش را به فروشنده در حین 21 روز بپردازد. گفتنی میباشد که حق تمبر 0.5 درصد تک تک ارزش ارزش ملک خریداری گردیده‌است.
مرحله ی پنجم مرتبط با اخذ تایید صلاحیت خرید میباشد. خریداران غیر رخنه بایستی برای اخذ جواز خرید به انجمن شهرداری قبرس شمالی مراجعه کنند و درخواست تایید صلاحیت خرید PTP بدهند.
مرحله ی ششم مرتبط با جابجایی مدرک مالکیت خرید منزل در قبرس شمالی میباشد. بعد از اخذ تایید صلاحیت خرید، هم فروشنده و هم خریدار باید مالیات مرتبط با جابجایی ملک را بپردازند. بعد از این عمل فروشنده باید در اداره ی تصویب اوراق، مدرک ملک فوق را به اسم خریدار منتقل کند.
فرودگاه گجیت کاله