خرید ملک در قبرس شمالی

توریسم و یادگرفتن در قبرس شمالی
همانگونه که پیش از این اشاره شد، برای اقتصاد قبرس شمالی، خلال نصیب توریسم، قسمت یادگرفتن نیز مداقه خرید ملک در قبرس شمالی متعددی داراست.

قسمت همگانی؛ و نصیب مهمی از اقتصاد TRNC مستقل از مورد خوداشتغالی. دربرگیرنده توریسم میشود.قبرس شمالی ضمن جای های تاریخی، با هتل های مجلل، طبیعت باشکوه و سواحل قشنگ، مکانی ایده آل برای گردشگران میباشد.

در موضوع یادگرفتن در قبرس شمالی، بخش اعظمی از دانش کده‌های ترکیه وجود دارا هستند که یادگرفتن کیفیت خوب ارائه می دهند. دراین جا که مجال‌های قابل قبولی برای معاش برای دانشجو ها مهیا می آورد، بخش اعظمی از دانشجو ها هم از ترکیه و هم از دیگر کشورها معاش تحصیلی خویش را ادامه می دهند.

بازار املاک قبرس شمالی
ضمن قسمت‌هایی که اشاره کردیم، خواهیم توانست بگوییم که قسمت دیگر مهمی از اقتصاد قبرس شمالی، نصیب املاک و مستغلات میباشد. به این دلیل‌که این حوزه معیار 7.3٪ از ساخت ناخالص داخلی سال 2021 جمهوری قبرس شمالی را دربرگیرنده میشود.
هتل های قبرس شمالی
هتل‌های قبرس شمالی، با تجهیزات بلندتر، شرایط مکانی مطلوب و سطح سرویس ها بالا، به استانداردهای جهانی دست یافته‌اند. از این رو، خواهیم توانست این مرکز ها اقامتی را با هتل‌های پر اسم و رسم دنیا مقایسه نماییم. چنانچه نرم افزار دارید یک‌سری روزی را در سواحل مدیترانه سپری فرمایید و نگران گزینش هتل مطلوب می‌باشید، با آشنایی شایسته ترین هتل‌های قبرس شمالی، کارکشته به گزینش شایسته ترین آیتم برای اقامت خویش خواهید بود. در‌این نوشته‌ی علمی، به معرفی 10 هتل بلندتر قبرس شمالی میپردازیم و امتیازات آن ها را از منابع گوناگون تحقیق میکنیم.

شایسته ترین هتل های قبرس شمالی
هتل‌های کنکورد گران‌قیمت ریزورت، مریت پارک، آرکین پالم بیچ، کراتوس پریمیوم، ساوی اتمان پالاس و مریت رویال پریمیوم به‌تیتر شایسته ترین هتل‌های قبرس شمالی شناخته میگردند. به عبارت دیگر، هر یک از این هتل‌ها را می‌قدرت به‌تیتر شایسته ترین هتل در قبرس شمالی معرفی نمود، با شرطی که با ذوق وسلیقه خودمان و خصوصیت‌های این هتل‌ها هماهنگی داشته باشیم و از تجارب مهمانان قبل این هتل‌ها با خبر شویم. به همین ادله، در توضیحاتی که در‌این مقاله ارائه داده‌ایم، از واپسین نظرها مشتریان گذشته این هتل‌ها فایده گرفته‌ایم تا بتوانیم به‌جزئی‌ترین خصوصیت‌های این مرکزها اقامتی را آیتم پژوهش در اختیار بگذاریم.

هتل کنکورد گران‌قیمت ریزورت (Concorde Luxury Resort Kıbrıs)
هتل کنکورد لوکس ریزورت یکی شاهکارهای اقامت در قبرس شمالی میباشد که در قلب شهر بافرا واقع گردیده و از پنجره‌های آن به چشم انداز بی‌نقطه پايان دریا و کنار دریا گشوده میگردد. این هتل تعالی 5 ستاره از تجهیزات محبوبی همانند گلشن و حیاط، استخر روباز، خزینه و استخر سرپوشیده سود‌مند میباشد. ضمن این، نیروی کار کریم این جای قابلیت و امکان کرایه خودرو را برای مهمانان مهیا کرده‌اند و برای راحتی بیشتر، یک پارکینگ منحصربه‌فرد مجانی نیز در دسترس قرار گرفته میباشد. در‌حالتی که قصد مهاجرت به قبرس شمالی با خانواده دارید، مسلماً می بایست به حافظه داشته باشید که کنکورد لوکس ریزورت یک زمین بازی و پارک آبی رنگ برای سرگرمی خردسال ها نیز در دست داراست.

امتیاز هتل کنکورد لوکس ریزورت در گوگل: 4.6 از 5
امتیاز هتل کنکورد گران قیمت ریزورت در بوکینگ: 8.7 از 10
امتیاز هتل کنکورد لوکس ریزورت در تریپ ادوایزر: 4.5 از 5
نشانی هتل کنکورد لوکس ریزورت: حیطه بافرا
هتل مریت پارک (Merit Park Hotel)
هتل مریت پارک در امتداد خط ساحلی مدیترانه جای دارد و جذابیت آن تحت عنوان یک مقصد دوست داستنی، خیر صرفا به جهت قربت به حاشیه دریا بلکه به خیال و خاطر وضعیت در حدود قلعه کایرنیا میباشد. این هتل مسافت بسیار یه خرده تا قلعه دارااست که‌این فرمان سبب ساز آوازه و دقت مسافران گردیده است. با صرفا 100 متر مسافت از کنار دریا کاروان‌سرای قبرس شمالی، این هتل به مهمانان این قابلیت را میدهد که به راحتی به حاشیه دریا دسترسی پیدا نمایند. همینطور، در‌صورتی‌که عشق و علاقه به شنا دارید، می توانید در استخرهای سرپوشیده و روباز هتل به شنا بپردازید، سوای اینکه نیاز به خروج از محوطه اقامتی داشته باشید. این هتل خلال استخر، امکاناتی زیرا رستوران، زمین تنیس، اسپا و خزینه را نیز ارائه می دهد. چنانچه قصد بازدید از جاذبه‌های تاریخی قبرس شمالی را دارید، قابل ذکر میباشد که هتل مریت پارک مسافت کوتاهی تا موزه آیکون دارااست، حدود 7 کیلومتر.

امتیاز هتل مریت پارک در گوگل: 4.5 از 5
امتیاز هتل مریت پارک در بوکینگ: 8.8 از 10
امتیاز هتل مریت پارک در تریپ ادوایزر: 4.5 از 5
نشانی هتل مریت پارک: شمال حوزه‌ کاراگنالوغلو

گونه های املاک مسکونی از نظر ایجاد کرد و نوع
در‌این نصیب به رسیدگی گونه های املاک مسکونی از نظر ایجاد کرد و نوع آن در قبرس شمالی خرید ملک در قبرس شمالی می پردازیم.

سوئیت تک سازه
این نوع از املاک معمولا در مقایسه با گونه های دیگر املاک، بها کمتری دارا هستند. تجهیزات رفاهی ندارند و معمولا محصور به پارکینگ مسقف و پنل شمسی و سیستم اینترکام میباشند. اما سوئیت هایی که دارنده استخر باشند هم وجود دارااست. لوکیشن آنان معمولا راءس شهر میباشد و برای شاغلینی که اتومبیل فردی ندارند و یا این که اشخاص دانشجو آیتم بسیار قابل قبولی میباشد.

حدود ارزش سوئیت در قبرس شمالی

استودیو یک خوابه دو خوابه سه خوابه پنت هاوس
فراهم از 50 تا 150 هزار پوند از 70 تا 170 هزار پوند از 85 تا 200 هزار پوند از 100 تا 250 هزار پوند از 200 تا 400 هزار پوند
پیش خرید از 85 تا 180 هزار پوند از 90 تا 190 هزار پوند از 100 تا 250 هزار پوند از 130 تا 300 هزار پوند از 250 تا 700 هزار پوند
شهرک مسکونی دربرگیرنده چندین ساختمان بلند با تجهیزات هتل
این شهرک ها از نگاه بها، تجهیزات و همینطور وضعیت پرداخت گزینه اعتنا اکثری از خریداران میباشد. مجتمع های عظیمی همانند پروژه سزار بلو، پروژه گرند سفایر و پروژه ونیز مثال های کوچکی از این انبوه سازی ها میباشند. در بخش اعظمی از این پروژه ها موقعیت اقساط سوای فایده تا ۸۴ ماه آماده میباشد و یک آیتم خوب و مقرون به صرفه برای خریداران محسوب می‌شود.

امکاناتی که در‌این پروژه ها وجود داراست دربرگیرنده همگی تجهیزات یک هتل ۵ ستاره میباشد. به عنوان مثال: زمین های ورزشی (گلف، تنیس و … ) تالار های ورزشی مجهز، استخرهای متنوع روباز و سرپوشیده، پارک آبی رنگ، زمین بازی کودک ها، مهد طفل، سوپر مارکت، داروخانه، خودپرداز بانکی، خزینه ترکی و سونا و جکوزی و هرآنچه شما برای یک معاش آهسته و بشاش نیاز داشته باشید.

حدود بها ساختمان بلند شهرکی با تجهیزات هتل در قبرس شمالی

استودیو یک خوابه دو خوابه سه خوابه پنت هاوس
فراهم از 100 تا 200 هزار پوند از 150 تا 250 هزار پوند از 200 تا 400 هزار پوند از 250 تا 550 هزار پوند از 300 هزار تا 1 میلیون پوند
پیش خرید از 85 تا 250 هزار پوند از 110 تا 300 هزار پوند از 200 تا 500 هزار پوند از 250 تا 800 هزار پوند از 350هزار تا 1 میلیون پوند
شهرک مسکونی دو طبقه
اکثری از بخشها قبرس شمالی به انگیزه نگهداری بافت جزیره، اذن ایجاد کرد بیش تر از دو طبقه را ندارند. به عنوان مثال مناطقی مثل اسنتپه و دور و اطراف آن و همینطور ینی بوآز و اتوکن و دور و اطراف آن ها. درین بخشها صرفا اذن ایجاد کرد در ۳۵٪ زمین داده می‌گردد و خالق ها بدون چاره می‌باشند در مساحت باقیمانده امکاناتی نظیر پارک و استخر و فضای باربیکیو و جاده تن درستی و کافه و این جور تجهیزات بسازند.

نکته دیدنی برای خریداران این میباشد که از آنجایی که اوراق املاک در قبرس شمالی عرصه و اعیان میباشند، سهم مالکین از زمین در‌این پروژهها بسیار زیاد میباشد.

در قدر السهم از زمین تعداد واحدهای مسکونی بر مساحت کلی پروژه تقسیم می گردد. در فیض مالکین این مجتمع ها به نسبت پروژه های ساختمان بلند سهم خیلی بیشتری از زمین دارا هستند.

این شهرک ها معمولا تجهیزات جامعی دارا هستند و معمولا به حاشیه دریا خیلی مجاورت می باشند (زیرا در بخشها در حدود کنار دریا اذن تشکیل داد بیش تر از دو طبقه داده نمیشود). امکاناتی از سوپر مارکت تا پایانه شارژ اتومبیل های برقی.

حدود بها شهرک مسکونی دو طبقه در قبرس شمالی

استودیو یک خوابه دو خوابه سه خوابه
فراهم از 150 تا 200 هزار پوند از 200 تا 300 هزار پوند از 250 تا 400 هزار پوند از 350 تا 550 هزار پوند
پیش خرید از 90 تا 200 هزار پوند از 150 تا 350 هزار پوند از 200 تا 400 هزار پوند از 250 تا 800 هزار پوند

شیوه‌ی دریافت اقامت در قبرس شمالی با خرید ملک
قبرس شمالی، یکی‌از سرزمین‌های هم محلی کشور‌ایران میباشد که به جهت آب و هوای معتدل، سواحل خوشگل، و هزینه‌های معاش مقرون به صرفه، یک کدام از هدف های دوست داستنی هجرت میباشد. یک کدام از شیوه های اقامت در قبرس شمالی، خرید ملک میباشد. این طرز مزایای متعددی خرید ملک در قبرس شمالی داراست، مثلا:

 اقامت دایم برای خریدار و خانواده‌اش

یکی مهمترین مزایای اقامت در قبرس شمالی از روش خرید ملک، قابلیت دریافت اقامت دایم برای خریدار و خانواده‌اش میباشد. این اقامت دایم بعد از پنج سال اقامت قابل تمدید میباشد.

 قابلیت و امکان علم آموزی بدون‌پول فرزندان در مدرسه های دولتی

خردسالان خریداران ملک در قبرس شمالی می توانند به طور بدون‌پول در مدرسه ها دولتی این مرزوبوم علم آموزی نمایند. این مدرسه های از چگونگی آموزشی خیر منتفع میباشند.

 قابلیت فعالیت و بیزنس آزاد

خریداران ملک در قبرس شمالی میتوانند به طور آزاد در‌این مملکت عمل و بیزنس نمایند. این فرمان زمان‌های شغلی و تجاری متعددی را برای آنها آماده می‌نماید.تجات در قبرس شمالی بسیار مالامال راندمان میباشد.
موقعیت دریافت اقامت قبرس شمالی با خرید ملک
برای خرید ملک در قبرس شمالی و دریافت اقامت، تقاضاکننده بایستی موقعیت تحت را داشته باشد:

دستکم ۲۵ سال سن داشته باشد.
دارنده تمکن مالی کافی برای خرید ملک باشد.
از تندرست جسمی و روحی منتفع باشد.
هزینه‌های دریافت اقامت قبرس شمالی با خرید ملک
هزینه‌های دریافت اقامت در قبرس شمالی از روش خرید ملک به دست اندرکاران مختلفی برای مثال شرایط ملک، متراژ، و تجهیزات آن بستگی دارااست. مجموعاَ، ارزش ملک در قبرس شمالی نسبت به مملکت‌های اروپایی دیگر مقرون به صرفه‌خیس میباشد.

فرآیند دریافت اقامت در قبرس شمالی از روش خرید ملک
تعیین ملک
مرحله اولیه، تعیین ملک متبوع میباشد. درخواست کننده میتواند با مراجعه به اینترنت‌تارنما‌های املاک یا این که مراجعه حضوری به دفتر ها املاک، ملک متبوع خویش را تعیین نماید.

اجرا پژوهش ها موردنیاز
بعد از گزینش ملک، درخواست کننده می بایست پژوهش ها ما یحتاج راجع به ملک را اجرا دهد. این پژوهش ها دربرگیرنده تحقیق شرایط ملک، متراژ، تجهیزات، و ارزش ملک میباشد.

گفتمان با فروشنده
مرحله آینده، مصاحبه با فروشنده برای گزینش ارزش ملک میباشد. درخواست کننده قادر است با فروشنده مستقیماً گفتگو نماید یا این که از روش یک نماینده قانونی کارشناس در کارها املاک این عمل را اعمال دهد.

پرداخت پیش پرداخت
بعد از توافق با فروشنده، درخواست کننده بایستی پیش پرداختی از مبلغ تمام خرید را به فروشنده پرداخت نماید. این پیش پرداخت معمولاً در میان ۱۰۰۰ الی ۵۰۰۰ پوند میباشد.

امضای تفاهم نامه خرید
بعد از پرداخت پیش پرداخت، درخواست کننده و فروشنده بایستی تفاهم نامه خرید را امضا نمایند. این تفاهم نامه بایستی به گویش ترکی استانبولی یا این که انگلیسی نوشته خواهد شد و مشمول داده ها بی نقص درباره‌ی ملک و طرفین معامله باشد.

ارزش خرید منزل در قبرس شمالی
بها اول سوئیت ها و ویلاها در قبرس شمالی بسته به عامل ها مختلفی مانند شرایط مکانی، متراژ، تجهیزات رفاهی، قربت به خط ساحلی خرید ملک در قبرس شمالی متعدد میباشد.

فعلا استارت ارزش ها برای یک واحد استودیو فلت ۴۶ متری در قبرس شمالی از ۸۰ هزار پوند میباشد. برای واحدهای حیاط دار آغاز بها از ۲۰۰ هزار پوند میباشد. اما این بها‌ها با اعتنا به پروژه و تجهیزات مو جود و همینطور حالت مکانی پروژه می تواند گوناگون باشد.

نکته پراهمیت املاک در قبرس شمالی قابلیت خرید و پرداخت به طور اقساط با پیش پرداخت ۳۵٪ از قیمت ملک میباشد. پرداخت الباقی مبلغ به طور اقساط سوای منفعت تا بیش تر از ۸۰ ماه می باشد.

خرید منزل اقساط در قبرس شمالی
در بیشتر پروژه های جانور در قبرس شمالی موقعیت پرداخت چکی برای تسهیل در حالت خرید تقاضاکنندگان وجود دارااست. اینک در کل برای پروژه ها و واحدهای پیش فروش ۳۵٪ از بها ملک را تحت عنوان پیش پرداخت و مابقی مبلغ اقساط فارغ از سود تا ۸۰ ماه قابل پرداخت میباشد و در شکل قصد به خرید واحدهای فراهم تحویل این وضعیت به طور ۵۰ تا ۷۰ درصد بها ملک تحت عنوان پیش پرداخت و مابقی مبلغ اقساط ۱۲ تا ۲۴ ماهه فارغ از سود خواهد بود.

مخارج جانبی خرید ملک در قبرس شمالی
براساس قانون ها تازه در سال ۲۰۲۳ مخارج جانبی خرید ملک در قبرس شمالی به گستردن تحت میباشد که در طول خرید ملک مطلقا آن را مد حیث داشته باشید:
٪۰/۵ از قیمت ملک تحت عنوان هزینه تمبر، ۱۲٪ بها ملک برای تصویب که ۶٪ این مبلغ بعد از تهیه تفاهم نامه با کمپانی تولید کننده و ۶٪ آن در طول تحویل ملک پرداخت میگردد و همینطور ۵٪ از بها ملک تحت عنوان مالیات ملک در طی تحویل صرفا برای یکبار بایستی پرداخت خواهد شد.

ضابطه وراثت ملک در قبرس شمالی
در حین خرید ملک در قبرس شمالی مالکیت عرصه و اعیان به خریدار داده میگردد، براین اساس خریدار ملک دارنده مالکیت ۱۰۰ درصد ملک خویش به طور بدون نقص میباشد. به دنبال ضابطه وراثت در قبرس شمالی به‌این شکل میباشد که آحاد املاک و میزان دارایی های هر شخص فرنگی بعد از فوت مابین اشخاص سکو یک وی تقسیم میشود و در‌صورتی‌که شخص از گذشته وصیت طومار داشته باشد بر پایه ی با آن اموال املاک او تقسیم می‌شود.
روند خرید ملک در قبرس شمالی
تعیین
او‌لین مرحله برای خرید ملک در قبرس شمالی تعیین واحدی متناسب با سلایق و دارایی تان است. مشاوران ما در کمپانی اشرفی استیت با دقت به ایده آل ها و حالت شما شایسته ترین آیتم ها را به شما معرفی می نمایند. ولی میتوانید با استعمال از مورد تور بازدید مجانی کمپانی ما همه پروژه ها را از مجاورت ببینید.

رزرو‌واحد و تهیه و تنظیم تفاهم نامه نخستین
بعداز اخذ مشورت کردن و یا این که بازدید از پروژه ها و تعیین واحد متبوع میتوانید آن را با پرداخت مبلغ ۵ هزار پوند به اسم خویش رزرو فرمایید. آنگاه یک پیش تفاهم نامه بابت این مبادرت از کمپانی تولید کننده اخذ نمائید.

کامل شدن مبلغ پیش پرداخت و تهیه و تنظیم تفاهم نامه
بعداز رزرو واحد شما به دوران یک ماه فرصت دارید تا پیش پرداخت واحد خویش را کامل شدن فرمایید. بعد از پرداخت مبلغ پیش پرداخت تفاهم نامه فی مابین شما و کمپانی تولید کننده تهیه و تحویل شما شود.

اعمال شغل های اقامتی
در صورتی قصد اخذ اقامت قبرس شمالی را دارید بعد از اخذ تفاهم نامه، آغاز در اداره تصویب قبرس شمالی تصویب گردد. بعد از آن فرآیند شغل های اقامتی شما بوسیله کمپانی اشرفی استیت به طور تماما بدون پول شروع و اعمال میگردد.

برای خرید ملک در قبرس شمالی، می بایست به چه فاکتورهایی دقت داشته باشیم؟
همگی شما میدانید که فرایند خرید ملک، تا چه حد بحران ‌بر انگیز میباشد. اکنون در‌حالتی که قرار باشد که شما این ملک را در مملکت فرنگی خریداری نمائید، این بحران‌ها ممکن میباشد بیشتر نیز باشند. به ‌همین عامل آشنایی نکات اصلی برای خرید ملک در قبرس شمالی پیشین ‌از اعمال هر سیرتکامل مبادرت، برای شما ضروری میباشد. بیایید با هم پیرو به‌ طور بدون نقص فاکتورها و نکات مهمی که در ارتباط با خرید ملک در قبرس شمالی بایستی به آن دقت داشته باشید را گزینه پژوهش در اختیار خرید ملک در قبرس شمالی بگذاریم.

حالت جغرافیایی ملک متبوع شما
یکی‌از مهمترین فاکتورهایی که گذشته ‌از خرید ملک در قبرس شمالی می بایست به آن دقت خواهد شد، حالت ملک متبوع میباشد. به واسطه جزیره‌ای بودن، منزل‌های ساحلی در‌این مملکت به ‌راحتی قابل خرید باشند‌. در بالا گزینش فرمایید که می خواهید باطن شهر منزل بخرید یا این که به‌دنبال خرید منزل‌های ساحلی می‌باشید. درپی، به‌ طور بی نقص نظارت فرمائید که شرایط منزل شما چقدر با تجهیزات شهری مثل مغازه‌ها یا این که مرکز ها درمانی و یا این که حتی مکتب مسافت داراست.

این فاکتورها، فاکتورهای مهمی می باشند که شما برای معاش در منزل متبوع بایستی به آن دقت داشته باشید. غالباً هر چه شما به راءس شهر مجاورت‌خیس باشید، شل‌خیس به تجهیزات رفاهی دسترسی خواهید داشت. پس در حالتی‌که واحد سنجش رفاه شما برایتان مداقه داراست، قطعاً این فاکتور را اصلی بشمارید.‌ علاوه ‌بر این قضیه، درصورتی که به ‌دنبال متانت بیشتر میباشید، منزل‌های ساحلی گزینش عاقلانه‌ای برای شما هستند. در غایت این شما می باشید که با اعتنا به حالت معاش خویش بایستی انتخاب نمائید که چه ناحیه‌ای برای خرید ملک برای شما مطلوب‌خیس میباشد.

موارد جان دار در تفاهم نامه و فرایند معامله را گزینه تحقیق قرار دهید
از مهمترین نکاتی که برای خرید ملک در قبرس شمالی بایستی مسلماً گزینه اعتنا قرار بگیرد، رسیدگی بی نقص و صددرصدی مورد ها مدرک مالکیت و موقعیت معامله در قبرس میباشد. شما مسلماً می بایست معتبرترین مدرک ممکن برای خرید منزل را اخذ نمایید تا قابلیت این را داشته باشید که سوای هیچ ‌سیرتکامل مشکلی یک ملک برای خویش بخرید و مراحل سرمایه‌گذاری خودتان را شل‌خیس پیش ببرید.

اعتنا به ترازو گسترش ملک متبوع
در صورتی‌که مقصود شما برای خرید ملک در قبرس شمالی سرمایه‌گذاری میباشد، تلاش فرمایید در ناحیه‌ای به خرید ملک بپردازید که مطمئن میباشید که پرورش متعددی در آجل مجاورت خواهد داشت. علاوه ‌بر این زمینه، در حالتی که قصد سرمایه ‌گذاری کوتاه‌ زمان را دارید، خوب میباشد که در مناطقی ملک بخرید، که مطمئن میباشید که در شکل نیاز به پول، میتوانید در سریع‌ترین فرصت ممکن ملک را به فروش برسانید. اعتنا بدین نکته قادر است به شما یاری دهد تا سرمایه‌گذاری اصولی‌تری داشته باشید.

رسیدگی خصوصیت‌های منزل
قاعدتاً زمانی‌ که شما به ‌دنبال دنبال خرید ملک در قبرس شمالی می باشید، بایستی به خصوصیت‌های ملک متبوع نیز اعتنا داشته باشید. مثلا سال تشکیل داد منزل، تعداد اتاق‌خواب‌های آن، متراژ منزل، مدل ایجاد کرد و… جزو آن گروه از فاکتورهایی می باشند که شما قطعاً می بایست قبلی ‌از خرید ملک در قبرس شمالی به آن ها اعتنا داشته باشید. اعتنا بدین فاکتورها به شما امداد می‌نماید تا شایسته ترین آیتم را متناسب با دارایی خودتان خریداری فرمائید تا از سرمایه‌گذاری خویش لذت بیشتری ببرید. قاعدتاً هر چه تعداد خواب‌های منزل بیشتر باشد، شما رفاه بیشتری خواهید داشت. همینطور هر چه منزل نو تشکیل داد خیس باشد، تجهیزات رفاهی بیشتری دارااست. اعتنا به هریک از این فاکتورها میتواند به شما یاری دهد تا تعیین عاقلانه‌ای داشته باشید.

2. تهیه تفاهم نامه خرید ملک در قبرس شمالی
تهیه تفاهم نامه خرید ملک در مرزوبوم قبرس شمالی یک مرحله حیاتی میباشد که نیاز به توجه و دقت به جزئیات دارااست. در اینجا یک سری نکته کلیدی برای تهیه و تنظیم تفاه خرید ملک در قبرس شمالی م نامه خرید نقل شده میباشد:

1) ویژگی ها طرفین
تفاهم نامه می بایست اسم بدون نقص و جزئیات تماس هم خریدار و هم فروشنده را دربرگیرنده گردد.

2) تعریف ظریف ملک
تفاهم نامه خرید ملک می بایست دربرگیرنده تعریف ظریف ملک باشد، مثلا نشانی، خصوصیات بی نقص، و متراژ زمین و ساختمان.

3) بها خرید و وضعیت پرداخت
تفاهم نامه می بایست بها خرید و موقعیت پرداخت (نقدی، غیر نقد و غیره) را به طور کامل ظریف و روشن معلوم نماید.

4) تاریخ تحویل و جابجایی مالکیت
تفاهم نامه می بایست تاریخ ظریف تحویل ملک و موقعیت جابجایی مدرک مالکیت را معلوم نماید.

5) حالت حقوقی ملک
این نصیب بایستی پذیرش نماید که ملک فارغ از هرگونه بدهی، وثیقه یا این که محدودیت حقوقی به خریدار تحویل داده می شود.

6) ضمانت ها و گفتگوها
فروشنده بایستی ضمانت نماید که تک تک داده ها ارائه گردیده در زمینه‌ی ملک درست میباشد و تمامی داده ها اصلی مذکور اند.

7) وضعیت باطل تفاهم نامه
یکی‌از دیگر از نکات اصلی در خرید منزل در قبرس شمالی و همچنین در همگی کشورها، قوانینی میباشد که پایین آن ها هریک از طرفین می توانند تفاهم نامه را باطل نمایند.

8) مخارج جانبی و مالیاتها در هنگام خرید ملک در قبرس شمالی
تفاهم نامه می بایست مشتمل بر آحاد مخارج جانبی مرتبط با معامله ملک، به عنوان مثال مالیاتها و مخارج رسمی باشد.

9) امضاها و تاییدیه های موردنیاز
در غایت، تفاهم نامه بایستی به وسیله هر دو طرف و شاهدان (در شرایطی‌که نیاز باشد) امضا خواهد شد.

3. رزرو ملک و تهیه و تنظیم تفاهم نامه
شما میتوانید برای خرید ملک در قبرس با پرداخت ودیعت، منزل متبوع خویش را رزرو فرمایید. این مبلغ با دقت به پروژه و کمپانی آفریننده می تواند مختلف باشد که به صورت بی واسطه به اکانت کمپانی تولید کننده واریز گردد.

4. پرداخت 30 درصد از ارزش ملک
در حالتی که قصد خرید قسطی ملک در قبرس شمالی را دارید می‌توانید 30 تا 35 درصد ارزش ملک را پرداخت کنید و جهت دریافت اقامت مبادرت نمایید و مابقی مبلغ را به طور اقساط فارغ از سود پرداخت نمائید. که ولی مقطع اقساط در پروژه های گوناگون متعدد میباشد.

وضعیت معاش در قبرمس شمالی

موقعیت معاش در قبرس شمالی در جموع نسبت به کشورهای اروپایی دیگر پاره ای زیر‌خیس میباشد. اقتصاد این حیطه بیشتر مطابق صنعت های سنتی و کشاورزی میباشد و اکثر عموم به خرید ملک در قبرس شمالی صنعت توریسم و سرویس ها مربوط به آن سرگرم می باشند.

با اعتنا به حالت سیاسی قبرس شمالی، بعضی محدودیت‌ها و ایرادات وجود داراست. مثلا، مسافران برای ورود به قبرس شمالی بایستی از ترکیه عبور نمایند و از این رو هزینه مسافرت و تجهیزات به کشورهای دیگر نسبتاً بیشتر میباشد. همینطور، خطاها امنیتی در بعضا بخشها همانند نواحی در حدود حوزه‌ کنترلی یونانی‌ها وجود داراست.

ضمنا، معاش در قبرس شمالی هزینه‌های زیر‌تری نسبت به اکثر کشورهای اروپایی دیگر دارااست. مثلا، بها مسکن و مصرفی‌ها نسبتاً کمتر میباشد. همینطور، به انگیزه جمعیت کمتر، ترافیک و هیاهو شهرها نسبتاً کمتر میباشد.

با وجود این همگی خطاها، به تازگیً قبرس شمالی با دقت به حالت سیاسی و اقتصادی خویش، به سمت برگشت به بازارهای فی مابین‌المللی پیش می‌رود. این مرزوبوم از مزایای جغرافیایی، تاریخی و فرهنگی منحصربه‌فرد به شخصی شامل است و می تواند به یک مقصد توریسم دیدنی تبدیل خواهد شد.

همینطور، دولت قبرس شمالی اپلیکیشن‌هایی برای جذب سرمایه‌گذاران فرنگی و استخراج و شغل های در بین‌المللی ارائه می دهد. این مرزوبوم از تخفیف مالیاتی برای کمپانی‌ها و سرمایه‌گذاران به کار گیری می‌نماید و شرایطی را برای جذب سرمایه‌گذاری فرنگی پیشرفت داده میباشد.

مجموعاَ، حالت معاش در قبرس شمالی کلاً نیاز به بهبود داراست. ولی این میهن با منابع طبیعی بی نیاز، محیطی آهسته و خلوت، فرهنگ وتمدن مستقر و معماری منحصر، میتواند یک مقصد جالب برای توریسم و سرمایه‌گذاری باشد.

خرید ملک در قبرس شمالی

یکی‌از شایسته ترین شیوه‌ها برای سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت و گذرنامه قبرس شمالی ، خرید ملک میباشد. هزینه‌ها در قبرس شمالی ارزانتر از قبرس جنوبی بوده، در فیض شما می توانید با هزینه کمتری برای خرید ملک درین مرزوبوم سرمایه‌گذاری نمایید.
مهم‌ترین مزایای سفر از روش سرمایه‌گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی

خرید قسطی خانه در قبرس سوای نیازی به ضمانت کننده یا این که تحلیل تضمینی
معاش در یکی امن‌ترین کشورهای دنیا به یار متانت، آب و هوای بهتر، فضایی دیده نشده و مواد غذایی ارگانیک
دارنده شایسته ترین تجهیزات آموزشی برای فرزندان
کشوری در هم اکنون توسعه و بسط با سرعتی بالا
احتمال اتحاد قبرس شمالی و جنوبی و ورود قبرس شمالی به اتحادیه اروپا
برای صدور اقامت نیازی به حضور همیشگی اشخاص در قبرس وجود ندارد و سرمایه گذار قادر است در هر وقتی که نیاز میباشد، از کشورخارج خواهد شد. حتی اشخاص می توانند، با خرید منزل، آن را اجاره سالیانه داده و قبرس شمالی را شکاف نمایند.
مجاورت بودن به کشور‌ایران با اختلاف هنگامی نادر
پرداخت هزینه‌های معاش با لیر
سهل بودن پروسه خرید ملک
یک کدام از شایسته ترین بخشها توریستی و توریسم در سراسر عالم
پرداخت مالیات معدود

وب سایت خریدوفروش منزل و ملک در قبرس شمالی
هر روز بر تعداد واحدهای فراهم سکونت در قبرس شمالی افزوده می‌گردد و درین فی مابین عده ای می باشند که به دلایلی قصد فروش منزل منزل و یا این که ردوبدل منزل خویش را دارا هستند ، گلوبال ویژن در لحاظ داراست تا یک تارنما تخصصی خرید ملک در قبرس شمالی ساخت‌و‌ساز نماید تا اشخاصی که قصد فروش منزل خویش را دارا هستند ، خصوصیات ملک خویش را در وب سایت تصویب نمایند تا خریداران حقیقی با آنان تماس گرفته و بدین ترتیب عمل دادوستد فارغ از کمسیون صورت بپذیرد ، آدرس وب سایت به زودی در همین مقاله خرید ملک در قبرس شمالی درج گردد.

گزینش ملک و منزل
گزینش ملک، منزل یا این که قبرس شمالی میتواند بسیار مشقت بار باشد. برای آغاز، شما بایستی تصمیم بگیرید که چه نوع ملکی از قبرس متبوع شماست. در صورتی شما میخواهید به نیکی از منزل خویش به کار گیری فرمائید، می بایست پیرو یک کدام از طرح های خاصی بگردید که به شما یاری می نماید به شایسته ترین شیوه به منظور های خویش برسید. بعداز تعیین مطلوب بایستی در‌پی افرادی که می‌توانند یاری نمایند که شما فعالیت خویش را به نیکی جاری ساختن دهید بگردید. همینطور، می بایست کلیه قانون ها و قانون ها مرتبط با قبرس شمالی را تبعیت فرمایید.
نکاتی برای به کارگیری باصرفه از خرید ملک قبرس شمالی
هنگامی کلام از خرید ملک قبرس شمالی به شایسته ترین صورت ممکن میگردد، نکاتی وجود داراست که بایستی در حیث داشته باشید. آغاز مطمئن گردید که ناحیه را تماما تحقیق فرمایید. قبرس شمالی دارنده آب و هوا، جغرافیا و جاذبه های متنوعی میباشد، براین اساس تصمیم بگیرید که کدام نوع ملک برای نیازهای شما مطلوب خیس میباشد.

خلال این، در خصوص بازار ملک محلی مطالعه نمائید تا مراحل خرید، مقررات و قوانین محلی را ادراک نمایید. ثانیا، میزان دارایی خویش را در حیث بگیرید و شایسته ترین آیتم های امان مالی را که در دسترس شماست شناسایی فرمایید. در غایت، یک مشاور املاک باسابقه را استخدام نمائید که می‌تواند به شما یاری دهد تا شایسته ترین بها را گزینش فرمائید و مطمئن گردید که ملک در حالت خیر و خوبی میباشد پیش از خرید. با رعایت این نکات، میتوانید اعتقاد و باور نتایج فرمائید که خرید ملک در قبرس شمالی توفیق آمیز میباشد.
راهنمای خرید ملک و سوئیت در قبرس شمالی 2024
راهنمای بدون نقص خرید ملک در قبرس شمالی 2024
مرزوبوم قبرس شمالی 3354 کیلومتر مربع مساحت دارااست و به جهت گستردگی سواحل و مسیرهای کوهستانی و دیده نشده از زیبایی طبیعی‌تری نسبت به جنوب جزیره برخوردار‌است. طی 1‌سال قبلی (2024) سرمایه‌گذاری‌های وسیع در‌این مرز و بوم سبب ساز ارتقا 100 درصدی ارزش ملک و سوئیت در بعضا بخشها گردیده‌است؛ البته با این وجود بها خرید مسکن و ملک همچنان به نحوه چشمگیری ارزان‌خیس از املاک شبیه در قبرس جنوبی میباشد. جذاب میباشد بدانید که اجاره و خرید سوئیت در قبرس شمالی بسیار سهل و آسان، مقرون‌به‌صرفه و به‌طورکلی سوای دردسر میباشد. ولی در حالتی که از تصمیم برای معاش درین سرزمین اعتقاد ندارید، ما به شما پیشنهاد می کنیم که به‌شکل حضوری به‌این مملکت آمده و حالت را به‌اعتنا آیتم رسیدگی قرار دهید.
چرا خرید ملک در قبرس شمالی؟
این روز ها، شمار عده ای که به خرید سوئیت و ملک در قبرس شمالی عشق‌مند گردیده‌اند رو به ارتقا میباشد. یک کدام از مهم ترین دلایل این مورد، آسوده بودن فرآیند رسمی آن میباشد. عالی میباشد بدانید که خریدوفروش ملک و اجاره آن در قبرس شمالی به پوند میباشد و درآمد نیکی از این‌شیوه به دست میاورید. در سال های 2021 و 2024 مرزو بوم قبرس شمالی از طرف خبرنامه فوربز به‌تیتر شایسته ترین مقصد ساحلی برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک تعیین شد. خبر بهتر دیگر اینکه شما به‌تیتر یک سرمایه‌گذار، می توانید اقامت موقت این مرزوبوم را اخذ فرمائید و همینطور یک اکانت بانکی نیز درین سرزمین داشته باشید.

پرداخت مالیات و اداره تصویب
در لحاظ داشته باشید، بعد از اتمام پروسه بالا، فروشنده و خریدار بایستی مالیات جابجایی ملک را پرداخت کنند. بعداز پرداخت مالیات، که مبلغ مشخصی میباشد، بایستی برای تصویب جابجایی مالکیت، به اداره تصویب سندها قبرس شمالی خرید ملک در قبرس شمالی رجوع نمایید.

و آحاد، به شما شادباش میگوییم.

شما در یک میهن فرنگی غالب به خرید ملک شدید؛ این سرمایه‌گذاری فواید بی‌شماری برای شما خواهد داشت؛ که مهم ترین آن اقامت در یک مرزو بوم اروپایی میباشد!
مدارک مایحتاج جهت خرید منزل در قبرس شمالی

اصل و اسکن از همگی صفحه های پاسپورت
ارائه‌ی شناسنامه‌ی همگی‌ی اعضای خانواده
ارائه‌ی مدرک ملک ( در شکل داشتن ملک دیگر در قبرس شمالی )
ارائه‌ی اصل و نسخه برداری قراردادهای فروش ملک ( در شکل دادوستد در قبرس شمالی )
ارائه‌ی اصل و نسخه برداری قراردادهای اجاره ( درصورتی که که بومی قبرس شمالی می باشید )
ارائه‌ی مدرک عدم سوء پیشینه
ترجمه‌ی گواهی وصلت برای زوجین
داشتن دست کم 6 تمبر به لهجه ترکی
بها ملک در قبرس شمالی
تا به اینجا در ارتباط وضعیت، فرآیند و مزایای خرید منزل در قبرس شمالی و … سخن کردیم. هم اکنون مورد نیاز میباشد درباره ی ارزش منزل در قبرس شمالی مقداری بیشتر بدانیم.

اولیه از همگی اینکه خرید ملک در قبرس به چندین مجموعه تقسیم میگردد. شما می توانید در قبرس شمالی سوئیت، ویلا و یا این که حتی زمین با امکان ایجاد کرد خریداری کنید.

بسته به شهرهای گوناگون قبرس شمالی، اینکه هر شهر چه امکاناتی دارااست، چقدر توریستی و بلندمرتبه میباشد و چند و یکسری شرط دیگر، بها ملک می تواند بسیار مختلف باشد. بعضی وقتها بها یک منزل‌ی حیاط دار در یک شهر با بها یک آپارتمان در شهر دیگر موازی می‌نماید.

همان طور که پیش‌خیس گفتیم، سازه بر اینکه تعداد اعضای خانواده شما یک سری نفر می باشند، برای این مسئله که کلیه‌ی اشخاص، اقامت دایم اخذ کنند، شما می توانید آپارتمان، سوئیت یک خوابه، دو خوابه و یا این که منزل حیاط دار خریداری نمائید.

خلال این موردنیاز میباشد بدانید که خرید ملک در قبرس شمالی با اعتنا به اینکه کمپانی تولید کننده چه شرکتی باشد، قادر است حالت پرداخت گوناگون داشته باشند.

شما میتوانید ملک مهیا‌ی استعمال یا این که به عبارتی درست شده را خریداری فرمائید که ارزش بالاتری دارااست و یااینکه ملک در درحال حاضر ایجاد کرد را خریداری فرمائید و بها تحت‌تری بپردازید؛ البته مجال تحویل آن ممکن میباشد دو یا این که سه سال دیگر باشد.

از سوی دیگر، درصورتی که شما آحاد بها ملک را پیشاپیش بپردازید، میتوانید با بها بسیار بهتری ملک را خریداری نمائید و یااینکه به طور چکی ملک را بخرید.

همان طور که پیش‌خیس گفتیم، به صورت معمول در خرید چکی ملک شما یک سوم یا این که حدود 30 درصد ارزش ملک را آغاز میپردازید و سایر مبلغ را به طور ماهیانه، طی 2 تا 5 سال می پردازید. ولی که مبلغ و وضعیت پیش پرداخت و هم تعداد اقساط و مبلغ آن میتواند مختلف باشد.

در جداول پایین عملکرد داریم تا ارزش املاک متعدد، در شهرهای اصلی قبرس شمالی را بیان کنیم تا شما روئت کرد بهتری نسبت به بها منزل در قبرس داشته باشید.

مثلا شهرهای اساسی قبرس شمالی، می‌اقتدار به گیرنه ( کایرنیا )، لفکوشا، فاماگوستا و اسکله اشاره کرد. ( اما اسکله، بخشی ساحلی از شهر ماگوسا میباشد که دارنده املاک متعددی برای خرید میباشد؛ ولی زیرا موقعیت خاص خویش را داراست، جدای از ماگوسا گروه بندی گردیده‌است )

بها سوئیت در شهرهای گوناگون قبرس شمالی
اسم شهر متراژ و تعداد اتاق خواب ارزش
گیرنه سوئیت 70 تا 80 متری دو خوابه 120 تا 140 هزار پوند
لفکوشا سوئیت 70 تا 80 متری دو خوابه 50 تا 70 هزار پوند
ماگوسا آپارتمان 40 متری 40 هزار پوند
ماگوسا سوئیت یک خوابه 50 هزار پوند
ماگوسا سوئیت 70 تا 80 متری دو خوابه 60 تا 80 هزار پوند
اسکله ( لانگ بیچ ) آپارتمان مهیا تحویل 70 تا 80 هزار پوند
اسکله ( لانگ بیچ ) آپارتمان در اکنون ایجاد کرد 50 تا 60 هزار پوند
اسکله ( لانگ بیچ ) سوئیت یک خوابه 50 تا 60 متری مهیا تحویل 100 تا 120 هزار پوند
اسکله ( لانگ بیچ ) سوئیت یک خوابه 50 تا 60 متری در درحال حاضر ایجاد کرد 70 تا 90 هزار پوند
اسکله ( لانگ بیچ ) سوئیت دو خوابه 70 تا 80 متری مهیا تحویل 140 تا 160 هزار پوند
اسکله ( لانگ بیچ ) سوئیت دو خوابه 70 تا 80 متری در هم اکنون تشکیل داد 90 تا 110 هزار پوند
بها ویلا در شهرهای متعدد قبرس شمالی

اسم شهر متراژ و تعداد اتاق خواب ارزش
گیرنه 250 تا 350 متر 400 هزار پوند
لفکوشا 250 تا 350 متر 150 هزار پوند
ماگوسا 250 تا 350 متر 200 هزار پوند
اسکله ( لانگ بیچ ) 250 تا 350 متر 350 هزار پوند

مدارک مایحتاج برای خرید ملک در قبرس شمالی
بعد از درایت از بها ملک در قبرس شمالی و مبادرت برای خرید ملک، هنگامی تصمیم خویش را قطعی کردید، هم اکنون می بایست مدارک مایحتاج برای خرید ملک را ارائه بدهید. مدارک ما یحتاج جهت خرید ملک در قبرس شمالی به‌این قرار خرید ملک در قبرس شمالی می باشند:

اصل پاسپورت خریدار ملک و اسکن کل صفحه ها آن
شناسنامه خریدار ملک و اعضای خانواده
در‌حالتی که که در قبرس شمالی ملک دیگری دارید، مدرک مالکیت آن ما یحتاج میباشد.
در حالتی‌که پیش از اینً در قبرس شمالی ملکی را فروخته باشید، اصل و اسکن قراردادهای فروش ملک موردنیاز میباشد.
در صورتیکه فعلا در قبرس شمالی منزل اجاره کرده باشید، اصل و اسکن قراردادهای اجاره ما یحتاج میباشد.
سند عدم سوء‌پیشینه
در صورتیکه متأهل می‌باشید، ترجمه گواهی وصلت
۶ تمبر به گویش ترکی
اما با دقت به جای ‌های متعدد برای خرید ملک در قبرس شمالی، ممکن میباشد به مدارک دیگری نیز نیاز باشد. ولی مورد ها تیتر گردیده را فراهم داشته باشید.
روند خرید ملک در قبرس شمالی
در صدر و پیش از هر اقدامی، شما بایستی با اشخاص کارشناس دراین مورد مشورت کردن نمایید.

پروسه اخذ بها منزل در قبرس شمالی و خرید آن دارنده یک مراحل کلی میباشد که تا قبل از اینً هم به آن اشاره شد. ولی به‌شکل بی نقص‌خیس، پروسه خرید ملک در قبرس شمالی به‌این قرار میباشد:

تعیین ملک موردنظر مبتنی بر مقصود، وضعیت و مقدار میزان دارایی فرد درخواست کننده
رزرو ملک موردنظر (برای این خواسته می‌قدرت بلیط و اقامت چندین روزه قبرس را اخذ کرد)
تهیه و تنظیم تفاهم نامه ملک و پرداخت قسط نخستین آن در قبرس
تحویل کلید ملک برای پروژه‌های مهیا تحویل
پرداخت قسط اولیه که به‌شکل معمول 30% بها ملک میباشد
پرداخت حدود 5.5% مالیات بوسیله فرد خریدار به یار قسط نخستین (0.5% این مبلغ برای تصویب ملک به اسم خریدار و اخذ کد رهگیری «Stamp Duty» بوده و 5% آن نیز مالیات «VAT» میباشد که می بایست بوسیله خریدار پرداخت گردد تا انشعابات آب و برق ملک نوساز متصل گردد)
در تفاهم نامه ملک بایستی همه مواقعی همانند ارزش ملک، مجال اتمام پروژه، اپ مجال‌بندی پرداخت اقساط، ویژگی ها ملک، مدرک ملک، واحد سنجش مالکیت ملک نسبت به تک تک پروژه، خصوصیات کمپانی خالق ملک، خصوصیات بی نقص فرد خریدار، جواز صادر گردیده از دولت قبرس که بوسیله هیئت وزیران به اسم خریدار صادر گردیده، اخذ مهر و کد رهگیری که به وسیله اداره املاک و مستغلات به اسم خریدار صادر گردیده، جریمه پیش‌بینی گردیده شرکت یا این که خریدار در شکل دیرکرد نسبت به تعهداتی که دارنده تضمین اجرایی میباشد، ارائه گردیده و همینطور ترجمه قانونی مدرک عدم سوءپیشینه فرد خریدار هم می بایست قید خواهد شد.
پرداخت مابقی اقساط ملک و پرداخت مجموع هزینه ملک، بعداز نقطه پایان اقساط و همینطور پرداخت 3% مالیات از بها ملک به مرز و بوم قبرس شمالی اعمال می‌گردد که با روند جابجایی مدرک به اسم فرد خریدار آغاز گردیده و در غایت بعد از 6 ماه گواهی ملک قطعی به اسم خریدار صادر گردد.
در شکل پرداخت نقدی نرخ ملک به وسیله فرد خریدار، خلال تخفیف، فرایند مدرک ملک در اسرع وقت استارت می شود