خرید ملک در قبرس شمالی

گونه های ملک در قبرس شمالی
مراحل خرید ملک در قبرس شمالی، با دقت به مدرک مالکیت ملک متبوع شما متعدد میباشد. در قبرس شمالی املاک و مستغلات، در گونه های مختلفی به فروش می‌رسند که در‌پی به آن خرید ملک در قبرس شمالی ها اشاره گردیده است:

ملک ترکی: ملکی میباشد که پیش از تقسیم قبرس به دو قسمت شمالی و جنوبی در سال ۱۹۷۴، در مالکیت سوراخ‌ها بوده میباشد.
ملک فرنگی: ملکی که پیش از سال ۱۹۷۴، زیر مالکیت اروپایی‌ها یا این که بقیه فرنگی‌ها بوده میباشد.
ملک قبرسی: تک تک املاکی که دولت قبرس به‌تیتر غرامت به سوراخ‌های قبرسی داده میباشد که زمین‌هایشان را در پیکار سال ۱۹۷۴ از دست داده‌اند.
ملک TDM: دربرگیرنده املاکی که بعد از سال ۱۹۷۵، بوسیله دولت قبرس شمالی به مهاجران شکاف و طبقه کارگران اعطا گردیده‌است.
ملک اجاره‌ای: املاک دولتی که می‌قدرت آن‌ها‌را به‌شکل اجاره بلندمدت ۴۹ ساله خریداری کرد. شما میتوانید از روش نماینده قانونی مهاجرتی یا این که به‌شکل بی واسطه، درخواست خرید خویش را به وزارت توریسم قبرس شمالی ارسال فرمائید.
ملک آزاد: برای خرید این ملک، بایستی شخصاً با مالک‌منزل تفاهم نامه ببندید. شما و فروشنده بایستی ذیل بررسی یک نماینده قانونی، قراردادی تهیه فرمایید و جزئیاتی مانند بها آخری ملک، محدوده وقتی کامل شدن خرید و باقی حالت را نظر کرده و هر دو آن را امضا فرمائید. بعد از آن درخواست را به وزارت سرزمین بفرستید و چشم به راه پاسخ درخواست بمانید.
فروش و مبادله املاک TDM به جهت ارزش ارزان‌خیس، در حالا ارتقا میباشد؛ البته نسبت به باقی ملک‌ها، ریسک خرید بالاتری دارااست. ملک اجاره‌ای در قبرس شمالی را می‌اقتدار به روشی معدود‌وبیش شبیه ملک آزاد خریداری کرد. فقط تفاوت این میباشد که درخواست خرید ملک شما بایستی به‌مکان وزارت سرزمین، به وزارت توریسم پیامبر گردد.
روند خرید ملک در قبرس شمالی
در صورتی شما در هر کشوری سوابق کیفری داشته باشید، مجاز به خرید ملک در قبرس شمالی نخواهید بود. همینطور پیش از خرید منزل در قبرس شمالی، بایستی تست دهید و از نگاه جسمی در تندرست بی نقص باشید. در پی به معرفی پروسه خرید ملک در قبرس شمالی میپردازیم.

گزینش ملک
شما می بایست در صدر ملک متبوع خویش را در قبرس شمالی برای خرید تعیین کرده و راجع‌به بها و حالت پرداخت، با فروشنده به توافق برسید. موقعیت خرید و ارزش ممکن میباشد نیاز به مصاحبه با فروشنده داشته باشد.

پیش پرداخت
زمانی‌که با فروشنده به توافق رسیدید، می بایست پولی دربین ۱,۰۰۰ الی ۲,۰۰۰ پوند (۱,۲۷۶ الی ۲,۵۵۱ دلار ایالات متحده)، به‌تیتر پیش‌پرداخت به صاحب بپردازید تا از جانب شما مطمئن شود و ملک را به فرد دیگری نفروشد.

نظارت ملک
بعداز پرداخت امانت، شما بایستی شخصاً یا این که از روش نماینده قانونی مهاجرتی، ملک را جهت اعتقادوباور از تفاهم نامه پژوهش فرمایید. در‌این مرحله، شما می بایست پژوهش فرمائید که ملک خریداری‌گردیده عاری از هرگونه قرض، وام مسکن، بدهی و … باشد. در شکل وجود خلل در هرمورد از این مفاد، مبلغ پیش‌پرداخت سریعاً به اکانت شما بازگردانده می شود و تفاهم نامه فسخ گردد.

تهیه تفاهم نامه
تفاهم نامه فروش به لهجه انگلیسی به وسیله نماینده قانونی خودتان یا این که محل کار ورقه ها قانونی دارای اعتبار تهیه و تنظیم می شود. در‌این تفاهم نامه، کل حالت و قانون ها فروش ملک، ویژگی ها ملک، طرح پرداخت و باقی موردها حیث می شود. در‌این مرحله می‌قدرت هرگونه اصلاح یا این که تغییری در موردها تفاهم نامه تشکیل داد. پس‌ از اینکه هم شما هم فروشنده به توافق رسیدید، تفاهم نامه ملک مربوطه در یک محل کار اوراق قانونی با حضور دو شاهد، انعقاد میشود. بعد از آن شما در میان ۱۰ الی ۱۴ روز زمان دارید تا تک تک مبلغ یا این که (در شکل توافق پیشین) اولی قسط ملک را پرداخت فرمائید.

تایید صلاحیت خرید
خریداران غیر رخنه‌ قبرسی می بایست جهت دریافت جواز جابجایی گواهی مالکیت، به انجمن شهرداری قبرس شمالی مراجعه نمایند. برای خرید ملک در قبرس شمالی بایستی درخواست تایید صلاحیت خرید (PTP) بدهید. این فعالیت فی مابین ۲۰۰ الی ۱,۰۰۰ پوند (۲۵۵ الی ۱,۲۷۶ دلار ایالات متحده) هزینه دارااست. مدارک مورد نیاز جهت دریافت تایید صلاحیت خرید ملک در قبرس شمالی مشمول فتوکپی گذرنامه و سند عدم سوءپیشینه می‌گردد.

جابجایی مدرک مالکیت
زمانی‌ که جواز خرید را از انجمن شهرداری قبرس شمالی اخذ کردید، بایستی هم شما و هم فروشنده مالیات مرتبط با جابجایی ملک را پرداخت فرمایید و پس‌ از آن، فروشنده مدرک مالکیت را به اسم شما در اداره تصویب‌ سندها و املاک قبرس شمالی منتقل می‌نماید.

براساس ضابطه تازه خرید ملک در قبرس شمالی، بعداز امضای تفاهم نامه، خریدار بایستی کاسه ۲۱ روز، حق تمبر را پرداخت نماید و تفاهم نامه را در اداره تصویب‌ ورقه ها املاک، تصویب نماید. شایان‌ بیان میباشد که حق تمبر خرید ملک در قبرس شمالی، ۰.۵ درصد از آحاد بها ملک میباشد. غرض از این ضابطه تازه، نگهبانی از حقوق و دستمزد مالکیت خریدار میباشد. بعد از تصویب تفاهم نامه در تصویب اوراق و املاک، فروشنده نمی‌تواند این ملک را به فرد دیگری بفروشد یا این که آن را ذیل رهن و اجاره قرار دهد.

گونه های ملک در قبرس شمالی
مراحل خرید ملک در قبرس شمالی، با دقت به مدرک مالکیت ملک متبوع شما متعدد میباشد. در قبرس شمالی املاک و مستغلات، در گونه های مختلفی به فروش می‌رسند که در‌پی به آن خرید ملک در قبرس شمالی ها اشاره گردیده است:

ملک ترکی: ملکی میباشد که پیش از تقسیم قبرس به دو قسمت شمالی و جنوبی در سال ۱۹۷۴، در مالکیت سوراخ‌ها بوده میباشد.
ملک فرنگی: ملکی که پیش از سال ۱۹۷۴، زیر مالکیت اروپایی‌ها یا این که بقیه فرنگی‌ها بوده میباشد.
ملک قبرسی: تک تک املاکی که دولت قبرس به‌تیتر غرامت به سوراخ‌های قبرسی داده میباشد که زمین‌هایشان را در پیکار سال ۱۹۷۴ از دست داده‌اند.
ملک TDM: دربرگیرنده املاکی که بعد از سال ۱۹۷۵، بوسیله دولت قبرس شمالی به مهاجران شکاف و طبقه کارگران اعطا گردیده‌است.
ملک اجاره‌ای: املاک دولتی که می‌قدرت آن‌ها‌را به‌شکل اجاره بلندمدت ۴۹ ساله خریداری کرد. شما میتوانید از روش نماینده قانونی مهاجرتی یا این که به‌شکل بی واسطه، درخواست خرید خویش را به وزارت توریسم قبرس شمالی ارسال فرمائید.
ملک آزاد: برای خرید این ملک، بایستی شخصاً با مالک‌منزل تفاهم نامه ببندید. شما و فروشنده بایستی ذیل بررسی یک نماینده قانونی، قراردادی تهیه فرمایید و جزئیاتی مانند بها آخری ملک، محدوده وقتی کامل شدن خرید و باقی حالت را نظر کرده و هر دو آن را امضا فرمائید. بعد از آن درخواست را به وزارت سرزمین بفرستید و چشم به راه پاسخ درخواست بمانید.
فروش و مبادله املاک TDM به جهت ارزش ارزان‌خیس، در حالا ارتقا میباشد؛ البته نسبت به باقی ملک‌ها، ریسک خرید بالاتری دارااست. ملک اجاره‌ای در قبرس شمالی را می‌اقتدار به روشی معدود‌وبیش شبیه ملک آزاد خریداری کرد. فقط تفاوت این میباشد که درخواست خرید ملک شما بایستی به‌مکان وزارت سرزمین، به وزارت توریسم پیامبر گردد.
روند خرید ملک در قبرس شمالی
در صورتی شما در هر کشوری سوابق کیفری داشته باشید، مجاز به خرید ملک در قبرس شمالی نخواهید بود. همینطور پیش از خرید منزل در قبرس شمالی، بایستی تست دهید و از نگاه جسمی در تندرست بی نقص باشید. در پی به معرفی پروسه خرید ملک در قبرس شمالی میپردازیم.

گزینش ملک
شما می بایست در صدر ملک متبوع خویش را در قبرس شمالی برای خرید تعیین کرده و راجع‌به بها و حالت پرداخت، با فروشنده به توافق برسید. موقعیت خرید و ارزش ممکن میباشد نیاز به مصاحبه با فروشنده داشته باشد.

پیش پرداخت
زمانی‌که با فروشنده به توافق رسیدید، می بایست پولی دربین ۱,۰۰۰ الی ۲,۰۰۰ پوند (۱,۲۷۶ الی ۲,۵۵۱ دلار ایالات متحده)، به‌تیتر پیش‌پرداخت به صاحب بپردازید تا از جانب شما مطمئن شود و ملک را به فرد دیگری نفروشد.

نظارت ملک
بعداز پرداخت امانت، شما بایستی شخصاً یا این که از روش نماینده قانونی مهاجرتی، ملک را جهت اعتقادوباور از تفاهم نامه پژوهش فرمایید. در‌این مرحله، شما می بایست پژوهش فرمائید که ملک خریداری‌گردیده عاری از هرگونه قرض، وام مسکن، بدهی و … باشد. در شکل وجود خلل در هرمورد از این مفاد، مبلغ پیش‌پرداخت سریعاً به اکانت شما بازگردانده می شود و تفاهم نامه فسخ گردد.

تهیه تفاهم نامه
تفاهم نامه فروش به لهجه انگلیسی به وسیله نماینده قانونی خودتان یا این که محل کار ورقه ها قانونی دارای اعتبار تهیه و تنظیم می شود. در‌این تفاهم نامه، کل حالت و قانون ها فروش ملک، ویژگی ها ملک، طرح پرداخت و باقی موردها حیث می شود. در‌این مرحله می‌قدرت هرگونه اصلاح یا این که تغییری در موردها تفاهم نامه تشکیل داد. پس‌ از اینکه هم شما هم فروشنده به توافق رسیدید، تفاهم نامه ملک مربوطه در یک محل کار اوراق قانونی با حضور دو شاهد، انعقاد میشود. بعد از آن شما در میان ۱۰ الی ۱۴ روز زمان دارید تا تک تک مبلغ یا این که (در شکل توافق پیشین) اولی قسط ملک را پرداخت فرمائید.

تایید صلاحیت خرید
خریداران غیر رخنه‌ قبرسی می بایست جهت دریافت جواز جابجایی گواهی مالکیت، به انجمن شهرداری قبرس شمالی مراجعه نمایند. برای خرید ملک در قبرس شمالی بایستی درخواست تایید صلاحیت خرید (PTP) بدهید. این فعالیت فی مابین ۲۰۰ الی ۱,۰۰۰ پوند (۲۵۵ الی ۱,۲۷۶ دلار ایالات متحده) هزینه دارااست. مدارک مورد نیاز جهت دریافت تایید صلاحیت خرید ملک در قبرس شمالی مشمول فتوکپی گذرنامه و سند عدم سوءپیشینه می‌گردد.

جابجایی مدرک مالکیت
زمانی‌ که جواز خرید را از انجمن شهرداری قبرس شمالی اخذ کردید، بایستی هم شما و هم فروشنده مالیات مرتبط با جابجایی ملک را پرداخت فرمایید و پس‌ از آن، فروشنده مدرک مالکیت را به اسم شما در اداره تصویب‌ سندها و املاک قبرس شمالی منتقل می‌نماید.

براساس ضابطه تازه خرید ملک در قبرس شمالی، بعداز امضای تفاهم نامه، خریدار بایستی کاسه ۲۱ روز، حق تمبر را پرداخت نماید و تفاهم نامه را در اداره تصویب‌ ورقه ها املاک، تصویب نماید. شایان‌ بیان میباشد که حق تمبر خرید ملک در قبرس شمالی، ۰.۵ درصد از آحاد بها ملک میباشد. غرض از این ضابطه تازه، نگهبانی از حقوق و دستمزد مالکیت خریدار میباشد. بعد از تصویب تفاهم نامه در تصویب اوراق و املاک، فروشنده نمی‌تواند این ملک را به فرد دیگری بفروشد یا این که آن را ذیل رهن و اجاره قرار دهد.